萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 泰国是一个吸引众多外国投资者的热门地产市场。对于想要在泰国购买房产的人来说，选择公寓还是别墅是一个关键问题。在本篇文章中，我们将重点探讨三个方面：物业形态、价格以及持有方式。我们将帮助您了解泰国的公寓和别墅市场，以便做出明智的购房决策。

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 近年来，泰国大力发展旅游业的同时，泰国公寓也凭借其自身过硬的实力带动了不少外籍人士进行海外房产投资。 丰富的旅游资源、发达的经济体系、完美的公寓配置、低廉的生活成本，这个向全球人展开怀抱的微笑国家，早已成为了世界上最受欢迎的旅游目的地之一。 而泰国的公寓，除了泰国本地人这一主力购买军，中国买家一直是泰国房地市场的主要外国客户，特别是2018年可谓是巅峰鼎盛时期，过户金额高达910亿泰铢，购房数量高达7916套！ 那为什么泰国的公寓这么受大家欢迎呢？自然离不开泰国房产黄金般的自身优势！今天homeee就带大家详细了解一下泰国房产到底有哪些不同于国内的优势~

泰国公寓常常位于繁华的市中心或风景优美的地区，地理位置优越，为游客提供了便捷的出行和宜人的环境。其次，泰国公寓以其豪华的装修和设施而闻名，舒适的客房和套房配备了现代化的设备和家具，让人们在旅途中享受到家的温馨与酒店的奢华。此外，泰国公寓的服务质量也备受赞誉，细致周到的服务和贴心的关怀让客人感受到了无微不至的关怀。最后，泰国公寓的价格相对较为合理，提供了物超所值的住宿体验，让更多人能够享受到奢华和舒适。综合这些原因，泰国公寓成为了众多游客前往泰国度假或商务出行时的首选之地。

泰国的公寓投资市场一直备受关注，其中最引人注目的是其优越的租售比。与其他形式的投资相比，泰国公寓的租售比表现非常出色，往往超过了股票和基金等传统投资工具。租售比是指一个物业的年租金与其市场价值之比，它是衡量投资回报率的重要指标之一。

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 泰国公寓投资在近年来越来越受到关注，吸引了大量的外国投资者。泰国作为一个旅游热门目的地，不仅拥有丰富的旅游资源，还具备发达的经济体系和完善的公寓配置。与国内房地产市场相比，泰国公寓有着独特的优势，因此备受青睐。

据泰国房地产信息中心（REIC）代理主任兼银行监察员维猜透露，根据监测显示，2023年第三季度外国人在泰国购买公寓的情况出现了明显变化。 2023年第3季度共转让3,365套，价值170.48亿泰铢，分别占所有公寓所有权转让的11.6%和21.1%，单位数量增长0.4%，但价值下降2%。 而2023年前9月外国人公寓所有权转让总计有10,703套，总价值为522.59亿泰铢，分别占所有公寓所有权转让的13.6%和23.3%，单位数量增长 37.6%，价值增长31.6%。

泰国最新房产数据出炉了！泰国房产，今年被全球买家持续爆买中！

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 对于房产投资，其实大家在意的点无非就是两点：保值（升值）+稳定收益；过去在国内买房，大家的买房逻辑是更看中房子的涨幅预期，但近几年，风向开始变了！市场对安全资产的定义就是如此：只有每年能提供稳定的高于银行存款的现金流，并且没有什么下跌空间，才是真正的优质资产。 曼谷的房产市场呈朝阳走势，升值属性不再多做赘述，最关键的是，它的租售比也能吊打国内的一众一线城市。 今天，我们详细解析下，为什么曼谷的房产租金回报率能稳定的达到5%左右，而满足这样租售比的房产又都具备了哪些特质？

Baan Klang Hua Hin Condominium拥有宽敞明亮的住宅空间，设计简约时尚，配备现代化家居设施，为您提供舒适温馨的居住环境。公寓内设有多种便利设施，包括游泳池、健身房、花园等，让您尽情享受休闲时光。智能门禁系统和24小时安保巡逻，为您和家人提供安心居住保障。

除了房款，还有哪些额外费用？ 首先是公共基金 （偿债基金），需要一次性缴纳给物业管理处保管，作为未来小区重要整修的经费。大部分偿债基金将以500-800泰铢／每平方米的价格收取，这取决于项目的大小和豪华程度。（一次性支付） 其次为物业管理费，即公寓运作费用。公寓管理费起价约30泰铢／平方米。最高约170泰铢／平方米。 第三是电表安装、保险和服务费用。这部分的平均成本约为2,000 - 4,000 泰铢，具体取决于电表的大小和每个项目的条件。 最后还有行政杂费。例如在各区土地厅办理产权移转登记所缴纳的费用。买卖双方各承担一半。

素坤逸，曼谷的第二代CBD，这里不仅是曼谷目前最大的中央商务区，也是曼谷最高端生活住宅区的聚集地。素坤逸轻轨线则更是曼谷的交通生命线，与此同时，这条线贯穿了整个素坤逸商务区；是曼谷唯一一条主干道与轻轨BTS重合的大道。

拉拋区是泰国曼谷的一个重要行政区域，位于城市的东北部。它是曼谷最大的区域之一，以其繁忙的街道、商业中心和住宅区而闻名。

说起曼谷CBD，当然少不了Sathorn（沙吞）这个地段。它长期以来都是泰国经济的主要命脉，许多办公楼都汇聚在这里。基于其较好的地理位置，多年之前就是富贵人家定居及做生意的地方，所以沙吞地区的商业非常兴旺。

泰国一直是最受中国投资者欢迎的国家之一，“天使之城”曼谷，引领着泰国投资趋势。 目前通罗、拉玛 9、阿索克等几个商业区已差不多发展饱和，市区供地稀缺导致房价不断攀升，所以政府计划从拉差达北至邦苏新建一座城市CBD，而拉拋地区正处于此区域核心地段，未来发展潜力非常乐观。