曼谷新一代CBD,高铁总站价值洼地,交通便利 | Life Ladprao Valley

泰国一直是最受中国投资者欢迎的国家之一,“天使之城”曼谷,引领着泰国投资趋势。

目前通罗、拉玛 9、阿索克等几个商业区已差不多发展饱和,市区供地稀缺导致房价不断攀升,所以政府计划从拉差达北至邦苏新建一座城市CBD,而拉拋地区正处于此区域核心地段,未来发展潜力非常乐观。

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曼谷素有“北拉拋,南通罗”的说法。拉拋区作为曼谷北中部的生活枢纽,本地居民多集中于此;还有风景优美的绿地公园“点缀”于此,让这里成为曼谷的后花园。

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在交通这一点上,拉拋真的完胜。拉拋最著名的五岔路口,直接通往曼谷最重要的各个区域;还紧邻中泰高铁总站,这里是东南亚最大的交通枢纽,斥资680亿泰铢,预计每天能吸引人流30万+人次!

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虽然拉拋不在曼谷市中心,但是距离市中心很近,自住和投资属性非常强。

Life Ladprao Valley项目距离拉拋五岔路口只有350米,地理位置十分具有优势;并且由泰国著名开发商AP承建,公寓质量有保障。

我们一起来看看吧!文章末尾还有公寓样板间哦~


项目概况


项目名称:Life Ladprao Valley

开发商:AP集团

项目位置:曼谷拉拋区

项目构造:独栋44层住宅

项目单元:1140户+1间商铺

停车位:484个(配比42%)

完工时间:2021年7月

项目户型:

Studio:28.8㎡

1房:35㎡

1房PLUS:37㎡

2房1卫:48.6㎡

2房2卫:57.8-66.5㎡

物业费用:65泰铢/㎡/月

维修基金:500泰铢/㎡(一次性付清)

项目配套:

1楼:大厅、多功能厅、共享工作空间、会议室、洗衣房、邮件收发室、警卫室、公共卫生间、6部电梯和1部货运电梯

2-5层:停车场

6层:空中泳池、花园

44层:2个泳池、水中自行车、小型健身泳池、桑拿蒸汽室、花园、健身房、瑜伽室、空中步道、室内攀岩、大峡谷主题剧院、商务会议室、高山主题休息室、微型花园主题图书馆

总价:419.3万泰铢起(约RMB85.07万)


推荐理由

  • 距离轻轨拉拋五岔路口站350米、地铁帕凤裕庭站390米;在中泰高铁总站附近,是东南亚最大的交通枢纽;
  • 地处曼谷政府未来重点发展区域CBD4.0.是国家级大型基建项目区域,打造东盟最大的商务中心;未来曼谷第二梯队人口稠密区域,大型居住社区;
  • 星级酒店的公共设施,空中走廊、3个泳池、空中步道、高山主题休息室、大峡谷主题剧院、24小时全景健身俱乐部


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区域价值


项目位于拉拋-帕凤裕庭交叉口(称为拉拋五岔路口),拉拋尚泰百货对面,过天桥即是。项目大门距离轻轨拉拋5岔路口站仅9米,距离公寓大楼350米。

帕凤裕庭南起胜利纪念碑,北至廊曼区(廊曼机场位于此),与素坤逸路一样,是曼谷最重要的4条主干道之一。

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AIS(泰国最大的网络公司总部)、泰航总部、曼谷航空总部、TMB银行总部等都在此建立了总部;超大项目的规划与建设,即将把该区域打造成下一个商业中心——CBD4.0。

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想购物,有尚泰商场、乐购莲花商场、Union Mall等,还有乍都乍周末集市,烟火气十足;孩子要上学,这里有曼谷排名前五的Horwang School和圣约翰国际学校;需要看病,周边也有很多实力强劲的私立医院。

此外,拉拋的写字楼非常多,核心商业办公区域比Rama 9区域更大,出租率更是高达93.2%。

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曼谷作为“世界堵城”,绿地真的是非常稀缺的资源。但在拉拋,有诗吉利皇后公园、加都加公园和国家铁路公园三大公园,构成了曼谷最大的公园区域。

住在这里,又能享受城市的繁华,还能亲近自然,是曼谷独一份的生活体验,不管是自住还是投资,都很值得。

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周边配套

1

丰富的教育资源

既然是曼谷北半部的生活枢纽,拉拋的教育资源同样顶级。曼谷排名前五的公立学校Horwang School便坐落于此,还有圣约翰国际学校,让孩子赢在起跑线上。

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泰国农业大学

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Prep International Kindergarten

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Bangkok Grace International School


2

优质的医疗资源

拉拋地区的医疗资源非常丰富,曼谷排名靠前的几家医院都在这里。所以在这里生活,完全不用担心就医问题,而且泰国的医院性价比都很高,方便及时就医。

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Paolo Hospital Chokchai 4

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Ladphrao General Hospital

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Vibhavadi Hospital


3

政商资源云集

除了完善的生活配套,商业设施配套对于经济发展也是至关重要的。拉拋地区云集了SUN TOWER Ladphrao、Shinawatra Tower 3、Elephant Tower、SCB Head Quarter等高端商务楼。

众多大牌企业入驻,意味着拉拋地区旺盛的租赁需求,租客多为收入稳定的外企高管喝白领,在这里投资房产将会得到稳定的租金收益。

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SCG水力公司总部

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暹罗商业银行总部

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Olympic Thai Tower

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大象塔


4

自然绿地资源

拉拋不仅商务环境好,自然环境也值得夸赞。

拉拋拥有曼谷最大的绿地公园之一的乍都乍公园,也是曼谷最古老的公立公园;还有诗丽吉公园和火车公园,算得上是真正的“城市绿肺”。

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乍都乍公园

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诗吉丽公园

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火车公园


5

购物商场中心

拉拋之所以备受当地人的喜爱,和它成熟的商业配套密不可分。

Central Plaza Ladphrao和Union Mall是拉拋地区最著名的两大购物中心,也是最受曼谷当地人欢迎的休闲购物场所。

如果想感受当地人的生活,千万不要错过拉拋区的乍都乍周末集市,全曼谷乃至整个泰国最好吃、最好玩的精华都浓缩于此。

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Central Plaza Ladphrao

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Union Mall

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乍都乍周末市场

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项目配套


Life Ladphrao Valley是该区域最高的轻奢级楼盘,并且相较同区其他楼盘公共设施最丰富。

项目最大的亮点就是44层楼的公共区域,这里将打造2个泳池,加上6层的泳池,将会拥有3个泳池。3个泳池,3种享受。

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星级酒店公共设施,同一层的空中走廊结合了丛林和峡谷的创意,蜿蜒盘旋,伴随着很多绿意空间,每一步都犹如在野外攀岩,惊喜感满满。

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项目户型图&样板间


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