说到巴吞旺这个区域，就好比北京的二环里、上海的内环。 曼谷暹罗Siam商圈、泰国第一学府朱拉隆功大学、深受消费者喜爱的暹罗百丽宫、暹罗中心、Central World世贸中心等等都在该区域。 除了绝佳的地理位置外，它还有着别区无可比拟的“皇室血统”，因为巴吞旺的大部分土地权都是归泰国皇室所有，因此很多项目只有居住权无法永久持有。 由于地处土地资源稀缺的曼谷市中心，所以巴吞旺区每年开发的新楼盘非常稀少，新上市的公寓供应量小，但公寓需求量很大。想要投资这里必须找准时机下手。 但泰国第五大上市开发商Origin Property傲景地产，在这里落成了其旗下豪华楼盘Park Origin系列的项目：傲景暹罗Park Origin Phayathai。 今天Homeee为大家介绍，这究竟是怎样的一个楼盘？

很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！ 为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～ 本期关键词：泰国房产持有方式 汇款问题 物业设施 买房移民

近几年，bangna新区发展的势头非常猛！我们都知道，目前曼谷的市中心已经不堪重负，不管是购物设施还是游客都需要分流，而曼谷的市中心是不断往东南方向发展的，bangna就刚好在这条沿线上，不仅是曼谷最靠近市中心的郊区，而且紧邻素坤逸！bangna的房价并不像素坤逸等中心区那么高，相应的投资回报率就比较高，因此也是近几年的热门投资区域之一！ 今天homeee给大家推荐就是：bangna区域50w左右就能买到的高投资回报率新盘！

与传统华人区相比，Rama 9区居住富人更多，新兴产业发达，潜在购房者和租客较多，房产升值潜力大。 由于越来越多的华人入住，增加Rama 9区转租及转售的需求，为房地产市场注入了有别于曼谷其他地区的活力。 如今，Rama 9正是曼谷地产界的宠儿，近年来已成为众人瞩目的焦点，并被誉为“曼谷新CBD”，是全球投资客争相抢占的宝藏。 这也就是为什么位于Rama9区域的暹罗天街Siamese Rama 9，全复式公寓项目，海外份额一推出，售楼处每天都被人群挤满的原因！

芭提雅（Pattaya）一直是泰国热门的旅游目的地，是度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客和投资者进驻！在过去几年里，芭提雅的房价经历了惊人的增长。尤其是海滨度假别墅和高档公寓，其价格几乎是在飙升。过去8年，芭提雅每莱的地价仅为7000-8000万泰铢，但由于土地供应减少，价格已经上升到每莱1.2-1.5亿泰铢。 尤其近两年，芭提雅的海外购房需求随着价格连续上涨！那么，芭提雅到底有什么优势，让全世界的游客和投资者为之疯狂？

在北京，最好的地段无非就是王府井、三里屯、国贸，而在泰国曼谷，素坤逸区一定榜上有名。 素坤逸路作为曼谷中轴线，拥有最好的曼谷资源，因此历来是曼谷政要和商界名人豪华府邸所在，居住于此是尊贵身份的象征，更是不动产增值的保障。对于仍然想在素坤逸核心区购房的投资者来说，如何在有较多选择的市场上淘到一个好项目就是极为重要的了！ 今天，homeee就为大家精选了：100w出头就能买到的高性价比豪宅项目！一起来看看吧~

你知道买入曼谷顶级商圈，需要多少钱吗？ 说起曼谷最核心、最繁华、每年游客人群最多的核心地带，那一定少不了巴吞旺地区。 图片 这个区域拥有最繁华的暹罗商圈，全球第六大购物中心Central World、高端百货Gaysorn、久负盛名的Siam Square、顶级购物中心Siam Paragon、潮牌云集的Siam Center、重新装修的Siam Discovery、淘宝街MBK均坐落于此。 图片 这个区域也是曼谷拥有皇室血统土地最多的区域之一，放眼望去，沙芭吞皇宫（诗琳通公主的行宫）、皇家御花园、国家体育场、国家公园、皇家警察局等皇室重地和政府公共用地比比皆是。在皇室地位至高无上的泰国，地理位置之尊荣想必不需赘述，可以说是曼谷的心脏地带。 悠久的发展历史，咽喉的地理位置，使得巴吞旺土地供应量极度稀缺，开盘的新公寓非常少!但最近，一个由泰国顶级房地产公司AP打造的公寓项目，就是名为The Address Siam Ratchathewi的项目。 今天Homeee给大家介绍一下，这究竟是怎样的一个项目吧。

今天这期主要是给以投资为目的想在泰国买房的朋友，其实在泰国买房投资，homeee更推荐总价50w~100w内的公寓项目，为什么呢？ 首先，成交价在50w以下的房子在曼谷的可选择范围其实非常小，50万以下只能是郊区或者远离地铁站的项目；曼谷的房价虽然比不上北上广深，但是也是国际一线都市，核心区最贵的区域单价五六万RMB是很常见的价格，过低的预算是很难买到好项目的；其他城市比如清迈或者芭提雅倒是还有很多选择； 而成交价在100w~200w甚至200w以上的也不多，主要是因为曼谷成交的房屋大多是以三四十平米的一居室为主，而通常单价五六万的核心区豪宅，总价也就是一两百万，说明投资豪宅的客户也比较少。 而成交价50w~100w的区间可以占到泰国房产总销售额的60%以上，集中度非常高，可见大家在曼谷买房投资的时候一方面希望资金尽可能不要占用过多，另一方面又看中项目自身的价值和地段，而50w~100w区间内的房子通常是回报率和稳妥性最高的选择！ 况且，总价50w~100w区间的房子大概率地段完善、配套健全，这样的房子不仅租金有保障，流通性也很好，所以成了大多数人的选择。 因此，

在曼谷买房，最重要的就是地段和位置。这也正是海外置业的第一个难关。 毕竟曼谷的区域多而杂，而大家又没有长期生活在这里，自然会很混乱。为了给大家给到真正有价值的买房参考，我们将每周更新【曼谷区域解读】专栏，带你避开雷区，买房更安心~ 今天，我们来了解一下曼谷的bangna邦纳地区。

萨瓦迪卡，这里是每天更新泰国一手资讯的Homeee~ 如今，长居泰国的人越来越多，其中多数都是已经在国内打拼多年，有一定财富累积的国内中产家庭。在国内，他们已经有了自己的事业、人脉、熟悉的生活环境，却选择了在壮年之时，退一步选择了放下国内的一切，来到泰国。很多人不解，甚至看起这些人的笑话。 知乎上甚至有一个浏览量47万的话题是：为什么会有人选择生活在泰国？

很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～ 本期关键词：汇款问题 房产管理 购房条件 投资选择公寓还是别墅

曼谷的市中心究竟是哪里？可能有人会说素坤逸、是隆沙吞.... 但，只有泰国本地人知道：曼谷真正的市中心，同时也是曼谷old money老钱们心中无可取代的地段只有——巴吞旺（Pathumwan）！ 可能你对巴吞旺没有什么感觉，但是说四面佛附近，你一定听说过。巴吞旺区域就是指轻轨Siam站至 Phaya Thai之间的区域，这里就好比北京的二环里，上海的内环，是真正的老牌曼谷市中心！ 这里也是曼谷早期的购物商圈，像是北京的王府井，大大小小数十个购物商城让这里每天人潮涌动、熙熙攘攘！最重要的是，这里也是整个曼谷房价最高的区域之一！ 巴吞旺到底有什么魔力、能让曼谷的老钱们魂牵梦绕？

提到城市价值高地，有一个永远不会过时的地方，那就是城市CBD。 众所周知，曼谷有三大城市CBD：Sathorn(沙吞)CBD、Asoke（阿索克）CBD、Rama 9（拉玛九）CBD，他们作为城市中最具有确定价值的房产投资区域，每一位房产投资都有必要认真了解。

曼谷买房投资，我们一直强调的一个底层逻辑就是地段，优质的地段是支撑房产价值最核心的因素。而最近爆火的Rama 9区域一直是关注度极高优质地段之一。 Rama9区成为近几年的热门投资区域不是没有理由的！首先Rama9区有一条重要的轨道交通：MRT蓝色线，这是曼谷唯一的环线，换乘所有重要线路。 曼谷的大部分景点都分布在蓝色线，且3大CBD都是在蓝色线，两站就到Asoke，蓝色线MRT也经过中泰高铁总站，对于中国人来说非常方便。 其次，作为新一代CBD，金融、证券、互联网、现代服务业等多个行业的大型企业都已进驻，因此这里的高档写字楼非常密集，包括正大集团CP Land大楼、TCC大楼、联合利华亚太地区办公总部、中国大使馆、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部等，大量白领在这里聚集，有非常稳定的租赁市场。今天就带大家简单盘点一下：目前Rama9区还有哪些值得入手的公寓项目！

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 想送娃去泰国读国际学校的家长注意，到临近开学才开始找房可就来不及了！ 一方面，泰国最近各地房价都在上涨，根据DDproperty的数据，邦纳、廊曼机场、Nong Khaem这些区域格指数环比上涨3%~5%，直接就会反映在曼谷的租房价格上。曼谷的豪华公寓市场已经百分百回到疫情前的状态，一些高档公寓的月租金直接翻倍达到10万泰铢！ 而普吉岛更是吓人，一些热门地段的公寓价格直接翻好几番！ 所以，要想以合适的价格租到合适的位置，越早看越好！很多新手家长是第一次在泰陪读，很多问题都吃不准，比如到底是该租房还是买房、选择哪里的房子、到底是找公寓还是别墅... 今天Homeee就来盘一盘，到底去泰国陪读，房子应该怎么找~