萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 在曼谷，如果你想找一个房价低、经济发达、交通便利、商业完善并且就业机会丰富的华人聚集地，那非Rama 9区域莫属。 区别于老牌CBD土地稀缺，区域面临极度饱和的困境，这个为配合曼谷的迅速发展及城市扩容，满足人们对新兴区域的需求应运而生的第三代CBD，是曼谷目前最具有发展前景的区域。 这里的高档写字楼非常密集，金融、证券、互联网、现代服务业等多个行业的大型企业都已进驻。 包括正大集团CP Land大楼、TCC大楼、联合利华亚太地区办公总部、中国大使馆、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部等，大量白领在这里聚集，有非常稳定的租赁市场。 而且交通十分便捷，通过MRT蓝色线这条曼谷唯一的环线，可以换乘所有重要线路，还与曼谷重要的轨道交通线路BTS素坤逸线交汇，无论是上班还是休闲旅游，都能轻松到达。 同时，这里的商业配套也非常成熟，中央商场、Big C超市、辉煌夜市、火车夜市等应有尽有，可以做到繁华自住与高租金回报率共存租的地方，几乎只有Rama 9区域！

此次上榜餐厅种类繁多，包含13个不同的美食类别，中餐、新式西餐、东北菜、日本菜、米线、北方菜、南方菜、海鲜、无国界料理、泰国菜、中泰融合菜，街头小吃、越南菜；反映了泰国文化的多元包容，泰国美食界热闹而充满活力的氛围。 其中，在所有获选的餐厅中，有4家跻身“米其林精选”类别，分别是来自乌隆他尼府的[Khao Piak]、[Samuay&Sons]和普吉岛的[Phraya]、[Moo Krob Ji Hong]。 今天，homeee就给大家推荐5家最具特色、必打卡的米其林餐厅！其中有可以俯瞰曼谷夜景的高级餐厅，也有极接地气的路边摊~

作为曼谷最早繁荣发展起来的区域，Silom&Sathorn不仅是曼谷真正的核心区域之一，也是曼谷公认的豪宅聚集地，这里的奢华级公寓不仅品味极佳，而且非常坚挺保值！ 根据泰国发布的2023年第一季度房地产市场走势图，可以明显看出曼谷房产价格指数涨幅最高的五个区域中，Sathorn区赫然在榜！ 今天，homeee就带大家走进曼谷的“华尔街”——Silom&Sathorn，为什么这里永远是那些海外欧美高净值人群的首选居住地！

Thonglor也是曼谷的第二大商圈，其商业地位应该仅次于大腕级别的Siam商圈。通罗可与北京的“王府井”，香港的“浅水湾”媲美，也如同上海的“古北”一样，这里有很多高端的酒吧、餐厅，是一个潮流时尚的国际化商圈。 作为目前曼谷最热门、时尚和倍受追捧的顶级住宅地段，无数富人聚居于此。同时也是外籍购房者最喜欢的区域，即使在房价不断上涨的情况下，仍然吸引了大量买家购买。 今天Homeee给大家推荐位于曼谷Thonglor富人区全新楼盘：Culture Thonglor，由泰国排名前十的知名上市房企Ananda与全球酒店管理连锁品牌Ascott雅诗阁强强合作。 我们一起来看看吧~

据泰国房地产信息中心（REIC）代理主任兼银行监察员维猜透露，根据监测显示，2023年第三季度外国人在泰国购买公寓的情况出现了明显变化。 2023年第3季度共转让3,365套，价值170.48亿泰铢，分别占所有公寓所有权转让的11.6%和21.1%，单位数量增长0.4%，但价值下降2%。 而2023年前9月外国人公寓所有权转让总计有10,703套，总价值为522.59亿泰铢，分别占所有公寓所有权转让的13.6%和23.3%，单位数量增长 37.6%，价值增长31.6%。

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 无论是去泰国旅游还是长住，一到泰国，避免不了需要使用手机，给家里人报平安、跟泰国当地的朋友联系。 这时，购买一张电话卡就必不可缺了。 今天homeee就给大家带来一篇泰国电话卡购买指南，赶紧来看看吧~

很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！ 为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～ 本期关键词：购房费用 主力面积段 投资理由 曼谷富人区板块

通罗是曼谷最顶级的富豪区，区域内社会名流云集、高档商场林立。这个地段的尊贵级数，可媲美香港的跑马地，东京的银座。 而素坤逸55巷则是通罗最高端、最成熟、最精华的区域，同时也是最潮最热门的休闲活动集中地。是外国人最喜欢聚集的地区之一，也是曼谷当地人心目中的正通罗。 沿着素坤逸55巷，A级写字楼、高档餐厅、空中酒吧、SPA、星级酒店、高端豪宅遍布，这条长达2.5公里的主路，成为热门地带。 可以说这里集万千宠爱于一身，并且永远不会失宠，而且由于目前素坤逸55巷的土地已经极度稀缺，价格也是一路水涨船高！ 今天Homeee给大家推荐的项目正是位于通罗区素坤逸55巷顶级豪宅公寓——The Monument Thonglor！

央媒《求是》杂志发表文章提到“积极稳妥推进房地产税立法和改革”，这无异于“定音符”，之后，多位财税法专家接连提出自己的征收方案。可以预见，我国的房产税税率会控制在总房价1%左右； 2024年，楼市可能迎来历史性的变革。房产税这只靴子迟早要落下来，新政策的实施，将直接影响数千万房产所有者！这也是为什么近期越来越多的客户来咨询海外资产配置的事情。 其实房产税在全球多个国家都存在，泰国也不例外，今天homeee就跟大家详细讲解一下：泰国房产税是多少？怎么交？以及跟其他国家的对比！

萨瓦迪卡~这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee～ 最近到泰国看房买房的投资者也越来越多了，毕竟泰国作为大部分国人海外置业的第一站，有着租金便宜、购入门槛低、永久产权等天然优势。 但是你知道吗？真的有很多人不做功课就盲目购入泰国，结果吃了大亏，转手或出租都特别难。 今天分享一位过来人在泰国买房的真实经历，以及在泰国买房的一些经验和注意事项，希望能给到大家一些帮助。

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 在国内买过房的朋友都知道，几乎每个一二线城市都会有一个大型科技公司扎堆的“高新区”，在这里大量聚集的高科技名企产生大量高薪人群，也推动这里的房价一路走高，很多城市的高新区都不在城市的市中心、但房价却堪称全市标杆！ 科技公司聚集地的房子房价高昂，这一点无论是国内的高新区还是美国的硅谷都已验证，而泰国的“硅谷”近几年也开始悄然发力，它就是目前东南亚最大的数字创新中心、位于素坤逸外延Punnawithi区域的True Digital Park！ 今天，homeee就带大家走进曼谷的“硅谷”，跟着Google、华为一起探寻这里的投资价值！

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 说起曼谷CBD，当然少不了Sathorn（沙吞）这个地段。 它长期以来都是泰国经济的主要命脉，许多办公楼都汇聚在这里。基于其较好的地理位置，多年之前就是富贵人家定居及做生意的地方，所以沙吞地区的商业非常兴旺。 后来建设了连接吞武里区和曼谷城区的主干道路，沙吞的交通来往就更加方便了。由于旁边还有几个轻轨站，使得沙吞成为了一个重要的办公城区。在沙吞，随处可见甲级写字楼和4-5星级酒店，林立在道路两旁。 图片 沙吞作为第一代CBD中心，目前发展将要饱和，土地资源极为稀缺；今天Homeee给大家推荐的房源——Anil Sathorn 12，位于沙吞12巷，寸土寸金的地段为项目的价值和潜力增加了独特的优势，为购房者带来更多的投资保值机会。

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 对于房产投资，其实大家在意的点无非就是两点：保值（升值）+稳定收益；过去在国内买房，大家的买房逻辑是更看中房子的涨幅预期，但近几年，风向开始变了！市场对安全资产的定义就是如此：只有每年能提供稳定的高于银行存款的现金流，并且没有什么下跌空间，才是真正的优质资产。 曼谷的房产市场呈朝阳走势，升值属性不再多做赘述，最关键的是，它的租售比也能吊打国内的一众一线城市。 今天，我们详细解析下，为什么曼谷的房产租金回报率能稳定的达到5%左右，而满足这样租售比的房产又都具备了哪些特质？

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 在泰国，什么APP最好用？ 很多去泰国生活或旅游的人都知道，国内很多app在泰国是用不了的。今天 homeee 就为大家分享一些在泰国生活&旅游必不可少的APP，如果你准备去泰国生活一段时间，那一定要收藏起来哦～

很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～ 本期关键词：购房条件 公摊面积 汇款问题 曼谷区域板块划分