很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

本期关键词：购房条件 公摊面积 汇款问题 曼谷区域板块划分

问：泰国买房的购买条件是什么？                                      

外国人不能在泰国购买土地，只能购买公寓。外国人不能占公寓单位所有者的 40% 以上。但是，外国人可以购买整栋建筑，减去建造它的土地。

问：泰国房产有无公摊面积?

没有。

泰国房产都是没有公摊面积的，购买时的面积是多少，实际使用面积就是多少。

问：在泰国买房怎么汇款到泰国？                                                    

外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。

问：曼谷的城市板块划分是怎么样的？                                              

主要有以下几大板块：

Centeral Lumpini 中央伦披尼、Pathumwan 巴吞旺、Sukhumvit 素坤逸成熟区（CBD发展区）、Outer Sukhumvit 素坤逸外围、Late Sukhumvit 素坤逸发展区、Silom/Sthorn是隆/沙吞（老牌CBD金融区）、Rama III 拉玛三、Riverside 湄南河畔、Rama IX 拉玛9（曼谷新CBD）、Bang Sue邦苏（东南亚最大交通枢纽，未来东盟经济中心）、Thonburi吞武里。