很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！ 为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～ 本期关键词：泰国买房 购房条件 产权类型 投资自住需求

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 近年来，泰国大力发展旅游业的同时，泰国公寓也凭借其自身过硬的实力带动了不少外籍人士进行海外房产投资。 丰富的旅游资源、发达的经济体系、完美的公寓配置、低廉的生活成本，这个向全球人展开怀抱的微笑国家，早已成为了世界上最受欢迎的旅游目的地之一。 而泰国的公寓，除了泰国本地人这一主力购买军，中国买家一直是泰国房地市场的主要外国客户，特别是2018年可谓是巅峰鼎盛时期，过户金额高达910亿泰铢，购房数量高达7916套！ 那为什么泰国的公寓这么受大家欢迎呢？自然离不开泰国房产黄金般的自身优势！今天homeee就带大家详细了解一下泰国房产到底有哪些不同于国内的优势~

据泰国住房银行房地产信息研究中心（REIC）最新报告指出，养老地产项目缺口巨大，尤其是随着泰国老龄化问题的不断加剧，预计供需失衡的问题只会越来越大，而这有望成为泰国房地产未来的新增长点，尤其高端服务市场更是供不应求。 那么对于我们很多想同时兼顾投资和未来养老自住的购房者来说，这是否是一个投资机会点呢？

此次上榜餐厅种类繁多，包含13个不同的美食类别，中餐、新式西餐、东北菜、日本菜、米线、北方菜、南方菜、海鲜、无国界料理、泰国菜、中泰融合菜，街头小吃、越南菜；反映了泰国文化的多元包容，泰国美食界热闹而充满活力的氛围。 其中，在所有获选的餐厅中，有4家跻身“米其林精选”类别，分别是来自乌隆他尼府的[Khao Piak]、[Samuay&Sons]和普吉岛的[Phraya]、[Moo Krob Ji Hong]。 今天，homeee就给大家推荐5家最具特色、必打卡的米其林餐厅！其中有可以俯瞰曼谷夜景的高级餐厅，也有极接地气的路边摊~

作为曼谷最早繁荣发展起来的区域，Silom&Sathorn不仅是曼谷真正的核心区域之一，也是曼谷公认的豪宅聚集地，这里的奢华级公寓不仅品味极佳，而且非常坚挺保值！ 根据泰国发布的2023年第一季度房地产市场走势图，可以明显看出曼谷房产价格指数涨幅最高的五个区域中，Sathorn区赫然在榜！ 今天，homeee就带大家走进曼谷的“华尔街”——Silom&Sathorn，为什么这里永远是那些海外欧美高净值人群的首选居住地！

据泰国房地产信息中心（REIC）代理主任兼银行监察员维猜透露，根据监测显示，2023年第三季度外国人在泰国购买公寓的情况出现了明显变化。 2023年第3季度共转让3,365套，价值170.48亿泰铢，分别占所有公寓所有权转让的11.6%和21.1%，单位数量增长0.4%，但价值下降2%。 而2023年前9月外国人公寓所有权转让总计有10,703套，总价值为522.59亿泰铢，分别占所有公寓所有权转让的13.6%和23.3%，单位数量增长 37.6%，价值增长31.6%。

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 无论是去泰国旅游还是长住，一到泰国，避免不了需要使用手机，给家里人报平安、跟泰国当地的朋友联系。 这时，购买一张电话卡就必不可缺了。 今天homeee就给大家带来一篇泰国电话卡购买指南，赶紧来看看吧~

很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！ 为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～ 本期关键词：购房费用 主力面积段 投资理由 曼谷富人区板块

央媒《求是》杂志发表文章提到“积极稳妥推进房地产税立法和改革”，这无异于“定音符”，之后，多位财税法专家接连提出自己的征收方案。可以预见，我国的房产税税率会控制在总房价1%左右； 2024年，楼市可能迎来历史性的变革。房产税这只靴子迟早要落下来，新政策的实施，将直接影响数千万房产所有者！这也是为什么近期越来越多的客户来咨询海外资产配置的事情。 其实房产税在全球多个国家都存在，泰国也不例外，今天homeee就跟大家详细讲解一下：泰国房产税是多少？怎么交？以及跟其他国家的对比！

萨瓦迪卡~这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee～ 最近到泰国看房买房的投资者也越来越多了，毕竟泰国作为大部分国人海外置业的第一站，有着租金便宜、购入门槛低、永久产权等天然优势。 但是你知道吗？真的有很多人不做功课就盲目购入泰国，结果吃了大亏，转手或出租都特别难。 今天分享一位过来人在泰国买房的真实经历，以及在泰国买房的一些经验和注意事项，希望能给到大家一些帮助。

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 在国内买过房的朋友都知道，几乎每个一二线城市都会有一个大型科技公司扎堆的“高新区”，在这里大量聚集的高科技名企产生大量高薪人群，也推动这里的房价一路走高，很多城市的高新区都不在城市的市中心、但房价却堪称全市标杆！ 科技公司聚集地的房子房价高昂，这一点无论是国内的高新区还是美国的硅谷都已验证，而泰国的“硅谷”近几年也开始悄然发力，它就是目前东南亚最大的数字创新中心、位于素坤逸外延Punnawithi区域的True Digital Park！ 今天，homeee就带大家走进曼谷的“硅谷”，跟着Google、华为一起探寻这里的投资价值！

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 对于房产投资，其实大家在意的点无非就是两点：保值（升值）+稳定收益；过去在国内买房，大家的买房逻辑是更看中房子的涨幅预期，但近几年，风向开始变了！市场对安全资产的定义就是如此：只有每年能提供稳定的高于银行存款的现金流，并且没有什么下跌空间，才是真正的优质资产。 曼谷的房产市场呈朝阳走势，升值属性不再多做赘述，最关键的是，它的租售比也能吊打国内的一众一线城市。 今天，我们详细解析下，为什么曼谷的房产租金回报率能稳定的达到5%左右，而满足这样租售比的房产又都具备了哪些特质？

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 在泰国，什么APP最好用？ 很多去泰国生活或旅游的人都知道，国内很多app在泰国是用不了的。今天 homeee 就为大家分享一些在泰国生活&旅游必不可少的APP，如果你准备去泰国生活一段时间，那一定要收藏起来哦～

很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～ 本期关键词：购房条件 公摊面积 汇款问题 曼谷区域板块划分

萨瓦迪卡，这里是提供新鲜泰国资讯的Homeee~ 如果你计划去曼谷旅游，可能会担心的事情之一就是交通。毕竟，这座城市以交通拥堵和时而混乱的道路而闻名。 曼谷是泰国的首都和最大的城市，曼谷的交通也是非常拥堵，看着两三公里的路程，出租车开一个小时也是常事，所以大家很有必要了解所有的交通工具，根据情况选择适合的出行方式。 今天Homeee将会详细介绍曼谷的交通攻略，大家可以收藏备用，下次去曼谷时说不定能用到。