我们为什么一直强调：无论投资还是自住，在曼谷尽量选择地铁站500米以内的房子，因为距离地铁站每近100米，项目价值就往上升一截，单价更是要高1万泰铢以上！ 而且，由于很多商场、超市、餐厅等生活配套也是紧挨着地铁站的，毕竟地铁站是人流量最密集的地方，所以距离地铁站近的土地最值钱，与地铁站的距离往往就代表了项目的价值！ 目前曼谷距离地铁站100米以内的楼盘都很稀缺，今天homeee给大家推荐几个罕见的0米入

曼谷Onnut区，作为临近素坤逸商务中心的重要一站，一直都是海外房产投资者重点关注的区域。 很多人对这个区域并不陌生，从曼谷城市发展的角度来看，Onnut是曼谷市区的分界点。曼谷最重要的地铁线——曼谷一号线素坤逸路线。 素坤逸线最早修建的就是从Siam到Onnut的部分。如果说曼谷市中心是一个点，那就是Siam站这里，泰国香火最旺的四面佛和最好逛的商场暹罗百丽宫就位于这里，来曼谷必打卡的两大地标。 如果说市区的范围，那就是从Siam到Onnut区域的地段，步行距离9公里。这中间包含了Siam、Asoke、蓬鹏、通罗、伊卡迈和Onnut等10个站点，这些就是曼谷市区。 后面随着城市的发展，素坤逸线不断延伸，Siam向北延伸了25个站点，Onnut后面延伸了14个站点。 在曼谷本地人的眼中，到了Onnut就是到了市区，就像进了北京二环就到了北京市区，过了梅林关就进了深圳市区。 近几年，得益于交通网络的完善和齐全的生活配套，Onnut区域迅速发展，租金适中，又能轻松抵达市中心繁华路段，因此吸引了不少白领来这里生活。 今天Homeee就给大家详细介绍~

位于通罗地区的素坤逸55巷是该地区最繁华的地段。由于开发较早，55巷的土地已经极度稀缺，每年新开盘的项目非常少，售价均在35万泰铢/平米以上，价格十分昂贵。 并且55巷多被商业用地占据，有大量的餐厅、酒吧、夜市等等，从居住的角度考虑，略显嘈杂。 相比之下，与55巷仅一街之隔的38巷更适合住宅，有种大隐于市的独特属性，出则可共享55巷周边的繁华商业配套，入则可独享静谧的居住氛围；可谓出则繁华，入则宁静。 素坤逸38巷作为通罗地区一颗新星，当前的售价相比55巷也更具有优势，同时具备巨大的发展潜力和增值空间，是通罗未来的理想选择。 今天Homeee给大家推荐的The Room Sukhumvit 38项目，位于素坤逸38巷，是上市开发商Land&Houses旗下的豪宅公寓，“星耀”系列的代表作。均价21万泰铢左右，整个公寓的品质非常好，下面给大家详细介绍。

曼谷作为整个东盟的核心城市，也是东南亚为数不多的几个国际化大都市，因此一直也是全球富豪最喜欢定居的城市之一，所以曼谷从不缺少豪宅！ 之前我们说过，曼谷豪宅的一个硬性标准就是一定要建在在最优越的地段，这也就造成了曼谷的豪宅通常都是扎堆聚集，形成了豪宅聚集区！但如果要问曼谷哪里的豪宅最保值？不用想，一定是湄南河沿岸！今天，homeee就带大家详细解析湄南河沿岸地段的豪宅！

萨瓦迪卡！房源时刻到~ 在曼谷买房，最重要的就是地段和位置，这也是海外置业的第一难关。今天给大家推荐一个买房置业新区域——邦纳区。 邦纳位于曼谷东南部，处于政府重点打造的东部经济走廊，是未来向东南方向发展的起点，位置的优越性可见一斑。 除此之外，要到素万那普机场和芭提雅，也必须经过邦纳，再加上谷歌、亚马逊、阿里巴巴等多家知名企业坐落于此，既是交通要塞，又是经济中心，人流量自然不会小。 今天Homeee给大家推荐的房源——Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint邸傲双子星，就是坐落于邦纳区域内。我们一起来看看吧~

清迈国际学校是一所位于泰国清迈的知名学府。作为一名学生，我有幸在这所学校度过了一个难忘的假期。在这篇文章中，我将和大家分享在清迈国际学校学习的独特体验，包括学校的学术项目和课程、课外活动和俱乐部、学校的设施和便利设施、住宿选择、以及学校附近的文化和景点。通过学生和家长的见证，我将展示为什么清迈国际学校是一个难忘假期体验的最佳选择。

萨瓦迪卡！房源时刻到~ 今天Homeee给大家推荐的房源——COCO Parc项目，坐落在拉玛 4主干道上，从公寓门口出来就有MRT地铁站，距离0米； 对面就是Benjakiti 大自然绿地公园，从高处还能俯瞰到素坤逸区的城市景观，还可以欣赏到湄南河的风光，是真正的豪华高级住宅！

不少想在泰国买房的朋友，都希望可以满足自住和投资这两种需求，但其实，这两个需求是有本质上的区别的： 自住主要满足个人的居住需求，首要考虑的比如是上班方便、生活方便、子女上学方便，还要楼层好、采光好、绿化好……一切的一切都围绕着生活和自身需求。 而投资关注的是房子的金融属性，即收益、涨幅、持有成本和时间，此时成本是重中之重，是手中的筹码，核心考虑的则是收益和时间成本。收益高、时间成本小，才是最优的选择。 所以，同时满足自住和投资需求最好的情况是：投资回报优秀，但也可以自己可以住，但是不是为了自己住。而泰国唯一能同时满足自住和投资属性的城市，唯有曼谷！ 那么想在泰国买一套自住兼投资的房子，到底应该怎么选？ 地段，地段，还是地段！ 曼谷也不是每一个区域都能兼顾自住和投资需求：一个优秀的区域一定有它有自给自足的经济能力，有产业、商圈配套、学区等一系列能支撑人口流入和地价的核心要素。 图片 今天，homeee就为大家推荐几个：总价100w左右就能拿下、可以同时满足自住+投资双重需求的好房！

你知道买入曼谷顶级商圈，需要多少钱吗？ 说起曼谷最核心、最繁华、每年游客人群最多的核心地带，那一定少不了巴吞旺地区。 这个区域拥有最繁华的暹罗商圈，全球第六大购物中心Central World、高端百货Gaysorn、久负盛名的Siam Square、顶级购物中心Siam Paragon、潮牌云集的Siam Center、重新装修的Siam Discovery、淘宝街MBK均坐落于此。 这个区域也是曼谷拥有皇室血统土地最多的区域之一，放眼望去，沙芭吞皇宫（诗琳通公主的行宫）、皇家御花园、国家体育场、国家公园、皇家警察局等皇室重地和政府公共用地比比皆是。在皇室地位至高无上的泰国，地理位置之尊荣想必不需赘述，可以说是曼谷的心脏地带。 悠久的发展历史，咽喉的地理位置，使得巴吞旺土地供应量极度稀缺，开盘的新公寓非常少!但最近，一个由泰国顶级房地产公司AP打造的公寓项目，就是名为The Address Siam Ratchathewi的项目。 今天Homeee给大家介绍一下，这究竟是怎样的一个项目吧。

去泰国旅行的人可能听过这样一句话：没有逛过曼谷的Siam商圈等于没有来过曼谷！ 真的毫不夸张！作为曼谷市中心最著名的购物商圈: 世界级购物中心Siam Paragon暹罗百丽宫 全球第六大购物中心 Central World 世贸中心 高端百货 Gaysorn 盖颂商场 久负盛名的 Siam Square 暹罗广场 潮牌云集的 Siam Center 暹罗中心 Siam Discovery 暹罗发现 MBK 商城均座落于此 。当你进入 Siam 暹罗商圈，你绝对会被眼前的一切震撼，这里的现代化、潮流感将颠覆你曾经对泰国，对曼谷的想象。 相对于国内的商场百货，泰国商场的时尚设计感、品味、服务高出不是大一截，在国内的看得到的高街潮流品牌基本都能在泰国看到，而在国内找不到的在泰国也能看到，外加非常多的当地设计师原创作品，绝对会让你眼前一亮。 今天homeee就为大家整理了：Siam商圈最强逛+吃攻略，跟着本地人打卡准没错！

很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～ 本期关键词：买房额外费用 泰国公寓类型 购买条件 签订合同

近期，有不少想在泰国买房的客户都在询问：现在市场上有没有性价比较高、能捡漏的项目？ 其实，泰国开发商跟中国乃至全世界的开发商一样，都通常会在项目的新开盘和尾盘这两个节点搞优惠促销活动！ 尤其是今年，作为疫情后的首个复苏年，曼谷市场上有很多优惠的现房尾盘；比如开发商会有减免过户费、1年物业费、维修基金等政策，也可能会有总价折扣。 但从开发商的拿地计划和修建周期来测算，曼谷将会在2023年年底和2024年迎来一波新房供应潮！ 而对于刚刚上新的项目，开发商也一般会推出早鸟价优惠，可能还会赠予家具包赠、低首付或者延长保修等优惠政策。 因此，今天给大家推荐几个曼谷近期开发商让利促销的新盘/尾盘，快来捡漏吧！

萨瓦迪卡！房源时刻到~ 今天Homeee给大家推荐的公寓是Quintara MHy'Gen Ratchada，该项目坐拥繁华辉煌夜市，辉煌区的价格洼地，郊区价格就能入手CBD回报率超高的泰式灵感公寓。

随着越来越多的投资者涌入到泰国进行投资置业，曼谷各大区域的未来规划和投资价值的讨论热度也越来越高； 面对很多小白客户我们都一再强调：虽然曼谷常住人口数量是连年上升的，但却并不是所有的区域都有投资价值！很多投资老手都明白，曼谷作为泰国唯一一个国际化大都市，区域的价值是强者恒强，地段固化。热门区域的项目可能开盘即售罄，但曼谷也有一些偏远地区的项目却怎么也卖不动！ 这种地区的房子，别说没有二手房市场、新房市场都很堪忧，投资的朋友一定要避开！ 为此，homeee帮助大家整理了曼谷买房区域红黑榜↓ 快来看下哪些区域可以闭眼买，哪些区域千万别碰！

只要学校在，租客就不会断。这就是投资大学附近公寓的核心因素！ 在曼谷大学城，一个独特的住宅项目正崭露头角，为年轻的学子们提供了前所未有的生活居住体验。 今天Homeee给大家推荐一个与众不同的社区——Kave Town Island，这里拥有超过50个室内娱乐设施，专为大学生们创造的高校社区综合体。 图片 该项目是相当成熟的大学公寓系列，并且在该区域已经有了两期项目。分别为：Kave Town Shift、Kave Town Space，目前正在建造的第三期：Kave Town Island。