在泰国购买新房时，买家主要需要支付以下费用： 1. 过户费：房产总价的1%（总共2%的过户费，买家和开发商各承担1%） 2. 维修基金：通常按平方米计算或按房价的百分比收取，用于公共设施的维护。 3. 水电表安装费：一次性费用，用于安装水电表。 4. 物业管理费：持有期间的定期费用，用于日常物业维护和服务。 需要注意的是，特种商业税、印花税和个人所得税通常由开发商或卖家承担。