低价租房有哪些坑?如何避免
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1、可能是比较老旧的apartment,位置比较偏、安全性和配置无法保证,没有24h规范巡逻的保安;
2、可能遇到“照骗”,中介发给你的照片是美化过的,甚至就是广告图,实则入住的时候,现实居住条件与照片完全不符;
3、可能遇到黑心中介被骗租金,借用低价房源火爆的由头,提前让你远程交付租金,实则为骗局,中介卷钱跑路;
4、可能遇到隐藏费用,比如隐藏物业费,除了房租以外还有其他额外的费用需要交付;
5、可能遇到黑心房东,从一开始房东就没打算退给你押金,退租时,房东找各种理由扣押押金,折算下来,房租其实更高;
6、可能出现合同条款不明确,借用低价由头,有的保障租客权益的条款不愿意写在合同中,极有可能侵犯租客权利;
7、可能出现租客跟中介签订合同,房东却能随意修改和添加合同条款的情况,也会损害租客权益;
8、可能电费浮动很大,电费由房东或物业自己掌控,不跟国家标准走,可能出现翻倍、甚至3倍之多的情况,尤其是大学或国际学校附近房源。
如何避免
1、了解市场情况,远低于该区域市场租金均价的房子不要租!
2、尽量选condo,不要选apartment,apartment很多硬性条件真的无法保证,尤其是安全性,并且大多比较老旧。
3、不要找个人中介,要找靠谱的平台/中介进行租房,泰国本土租房网站:DDproperty,Fazwaz,livingstock都是比较靠谱的平台,但是如果你是“外国人”,可能存在语言不通的情况;华人租客直接找Homeee泰房通——为华人打造的产品+中泰无障碍服务,一切流程公司作保,中泰都有实体公司坐镇,安全方便。
4、建议不要提前很久交租金!但交定金锁房是比较常见的现象,但记得要收取保障性合同或收据。另外,不要给中介费!!
5、确认好合同细节,确认好房东身份和房产资质,检查好房屋家具/电器清单,检查设备等....
6、了解好除租金以外,其他费用如何缴纳以及缴纳标准。