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泰国曼谷是东南亚最具活力和魅力的城市之一。作为泰国的首都和经济中心，曼谷吸引了大量的国内外游客和投资者。

今天为大家带来的是位于曼谷·通罗区公寓大楼项目——星耀通罗The Room Sukhumvit 38！

1、基础信息

项目地址：曼谷·宛他那·通罗区

楼层信息：独栋26层高公寓大楼

总户数：229 户

停车位：约 183 停车位

占地面积：约 3,200 ㎡

产权类型：永久产权

完工时间：2022年 12月

交付标准：精装修（含家具家电）

物业费：75 铢/㎡/月

维修基金：600 铢/㎡

接驳车服务到 BTS Thong Lo

付款流程：定金一室10万泰铢，两室20万泰铢，剩余尾款转让所有权日期支付

2、项目亮点

【交通】750米到BTS Thong Lo站，衔接三条曼谷主干线

【商圈】一站式直享通罗、伊卡迈、蓬鹏曼谷三大最“壕”商圈

【环境】醇熟繁华之余，闹中取静，尽享稀缺城市豪宅资源

【商务】直通中央商务区阿索克和拉玛九新CBD区域

【学区】紧邻曼谷顶尖国际学校，教育氛围浓厚

【社区】比邻富甲名流私人大宅，上品之仕的聚集之地

【潜力】灰色线轨道交通规划，出门即是轨道站点

【配套】囊括曼谷最优质的配套资源，步行即达所有便利生活设施

【品牌】Land and House 地产最新巨作

【外观】堆叠的“星空魔方”造型，叠在空中的房子，私密度极高

【绿能】多处绿色空间、附加通风廊道系统设计

3、绝对的黄金地段

曼谷最具影响力的黄金地段莫过于素坤逸路，是寸土寸金的顶级富人区。由于其便利的交通条件、这条路上云集曼谷最顶级的酒店、高级商场、国际学校、办公大楼，以及琳琅满目的各国料理，是曼谷商业价值最高的地区之一，独享通罗伊卡迈商圈和曼谷最潮EM商圈。为外籍人士和本地高净值人士在泰定居、工作、生活的乐土。

素坤逸38巷是曼谷的豪宅区，汇集了富商和名流。周围都是高档私人别墅，与仅一街之隔的55巷共享周边的繁华商业配套，相比之下，38巷跟适合住宅，略显嘈杂，可独享静谧的居住氛围，可谓出则繁华，入则宁静，同时具备巨大的发展潜力和增值空间，是通罗未来的理想选择。从38巷中间可转入40巷，该巷直连平行素坤逸路的拉玛四大道。

4、周边环境

顶级商圈

1 站 Emporium、EmQuartier、EmSphere 三合一体高端商场

1 站 Gateway Ekamai 日系商场

2 站 Terminal 21 环球主题商场

6 站 暹罗商圈

9 分钟到 Rain Hill 社区商场

10 分钟到最新综合型商办商场 Mache thonglor

学校

Trinity 国际学校 8 分钟

曼谷Prep国际学校 11 分钟

威尔斯国际学校 12 分钟

Ivy Bound 国际学校 18分钟

医院

Theptharin 医院 5 分钟

Kluay Nam Thai 医院 8分钟

曼谷 Mediplex 医院 10分钟

素坤逸医院 10 分钟

三美泰素坤逸医院 18 分钟

都市公园

Benjakiti 公园 15 分钟｜ Benjasiri 公园 18 分钟项目配套：

超前部署的"魔方"设计，荣获国际性设计第九届 CREDAWARD 顶级豪宅-银奖，魔方之间形成一个角落，使得每个房间看起来都像一个角落房间，共用墙壁少，为住户营造私密感。并且可以作为让自然光照射进来的开口，以节省能源，以及作为大楼内走廊的通风口。

周围普遍是低层别墅群，几乎没有视野遮挡，悦享城市全景。

遍布建筑的各个公共区域的绿，舒缓和治愈生活在快节奏喧嚣都市中的人们生活质量的住宅楼，让都市人从喧嚣中得到放松，有助于解决城市住宅开放空间和绿化不足的问题。

5、项目配套

【1 楼】挑高典雅大堂、24小时开放洗衣房、花园

【4 楼】水疗室、谧静游泳池、健身房

【5楼】运动空间、共享工作室、贩卖机、开放式电影院

【4-26楼】住宅楼

【15、18、25楼】高空花园

整栋楼设计自然环保，多采取自然通风避免阳光直射。西连通36和40巷，南北通素坤逸和拉玛4路。每层大约只有15户或最少一层3户私密度很高。

6、户型面积

户型分析

主打大户型，由1房45平方米单位起，仅4种户型

1卧室是开放式厨房，2卧室是玻璃墙密闭式厨房

格局分明，实用性高；室内宽敞明亮

每户配备有「门」的浴缸，即可泡澡或做干湿分离

1室户型：44 - 69 ㎡

2室户型：77 - 91 ㎡

▼样板间：1室1卫+开放式厨房 45 ㎡

▼样板间：1室1卫+开放式厨房 60 ㎡

▼样板间：2室2卫+密闭式厨房 90 ㎡