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在曼谷这座古今、东西“混搭”的繁华国际化大都市中，从不缺乏来自各个国家的游客和常住居民，而在曼谷的市中心却有一个日本人聚集的区域：Ekkamai - Thonglor区；

Ekkamai位于泰国曼谷的Sukhumvit 63巷或Ekkamai路附近，处于Thonglor和Phra Khanong之间的中间地带。作为曼谷素坤逸的核心三站之一，Ekkamai区域的交通非常便利。作为轻轨绿色线的中间段站点，从Ekkamai站出发，只需15至25分钟即可轻松抵达Silom、Ploenchit和Lumpini等主要商业区。

曼谷的大型购物中心如Siam Paragon、Central Embassy和Central World，以及娱乐中心如Nana和Asok，也都在很短的通勤范围内。除了轨交站点之外，Ekkamai区域还分布有Ekkamai巴士总站（曼谷东部巴士总站），不论是前往城市中心区域，还是往返曼谷周边地区，都具备极高的便利度。

01  商业繁荣的Ekkamai

Ekkamai区域不像隔壁的Thonglor那样是曼谷夜生活的中心，而是更具有贵族气质的片区。这里集聚了许多高端餐馆、商场、夜店和SPA，是曼谷著名的富人区。作为咖啡爱好者的天堂，Ekkamai区域内密集分布着各具特色的咖啡馆和甜品屋。

Ekkamai区域还有许多高端艺术品店、婚纱店和家居饰品店等等。其中，Gateway购物商场是Ekkamai区域内最大的购物中心，集中了日本动漫、日式服饰和日式料理，还有24小时营业的日本超市Max Valu，为Ekkamai区域的居民提供了非常便利的条件。此外，Iron Balls Distillery & Bar酒吧和Babyccino咖啡厅也是Ekkamai区域内非常受欢迎的场所。

02  生活便利的Ekkamai

除了交通和商业便利之外，Ekkamai区域的医疗和教育资源也十分丰富。素坤逸医院（Sukhumvit Hospital）和曼谷科学博物馆位于BTS Ekkamai站附近，提供全面的医疗设备、先进的医疗技术和优质的服务。

Ekkamai区域还有Kluaynamthai Hospital和Camillian Hospital等医院。此外，Ekkamai区域内的国际学校资源也十分密集，许多全球连锁的国际学校以及曼谷排名前十的学校都位于此，为居住在Ekkamai的家庭提供了优质的教育选择。

03  住宅投资Ekkamai

作为曼谷素坤逸核心三站中的主要住宅板块，Ekkamai区域拥有多样的住房选择，能够满足不同人群对居住的需求。这里有精致的公寓和奢华的联排别墅等多种类型的住宅，而且住宅和租赁市场都非常活跃。尽管开发较早，Ekkamai区域内可供开发的新土地相对稀缺，但这也提高了该区域内住宅的投资价值。

根据泰国房地产研究与评估信息中心的数据，Ekkamai区域目前是曼谷最贵的前10个地段之一，地价为185万泰铢/平方哇，2023年比2022年增长了3.4%。虽然房价较高，但据数据显示，Ekkamai区域的新房去化率依然高达90%。

Ekkamai区域居住的人群涉及日本高收入外籍员工、其他外籍富人、泰国金领、泰国望族和明星等，他们选择这里的原因之一就是因为这里私密安静、高端圈层。

根据2023 年的最新评估，曼谷Ekkamai Thonglor 区域地区地价涨至250万泰铢/平方哇，街屋暴涨4500万泰铢/栋。

这个区域内房价目前已经达到20-40万泰铢，相当于人民币4-8万元/平米，近5年区域价格涨幅60%以上，并且由于周边地块开发较早，目前可供开发公寓的空地已经屈指可数。因此，Ekkamai -Thonglor 区域的房价也是整个Sukhumvit片区的标杆。

来源：Knight Frank Thailand

而比房价涨幅更让投资客安心的，是每年约5%～6%租金收益！

数据显示，日本籍租客为Ekkamai -Thonglor 区域的首要外籍租客，占到这里租客的70%，其次才为美国人、韩国人和泰国本地人。

而最受欢迎的户型为一室户型，30-50㎡，租金在50,000-60,000泰铢/月，相当于人民币 1-1.2万元/月；热门两室户型在50-70㎡左右，月租金65,000-85,000泰铢/月，约合人民币1.3-1.7万元/月；综合平均每平方米的月租金价格高达1000泰铢！

国际化的租客氛围、曼谷城市中心区域、拥有便利的交通和完善的城市配套，使得通罗格外受到外国人租客的喜爱，完全不愁租不出去！