泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。事实上，泰国近年来也一直是我国出境旅游第一大国，根据泰国政府的统计，泰国房产近30%是由外籍人士持有。并且，目前有250万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部分是欧美、日本人士。

泰国房产的优势

国内投资者之所以越来越青睐在泰国买房，是因为泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的，也超过世界大部分地区。无论自住、养老、度假或者出租都是一个比较好的选择。

外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代，而国内房产只有70年产权。在大都市中心地区的公寓价格从1万元人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万元人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，大部分还是精装修，有些还带全套精品家具，大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。

伴随全球经济环境的低迷，国内房地产市场政策调控，房产税政策的改革，越来越多的人把置业的目光转向海外，近几年来，泰国渐渐在海外房产投资中崭露头角。泰国的经济正蓬勃发展，中产阶层迅速增加的收入以及大量的外资投入，导致泰国成为现今全球最炙热的房地产市场之一。

全球“最火热”旅游地点

在泰南地区的旅游胜地中，普吉岛无可争议地是其中的王者，它是泰国的明星景点。根据Time Travel 上个月发表的游客统计显示，2023年全球“最火热”的旅游地点中，普吉岛名列第一位。芭提雅和甲米位列第二及第三。

因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分一、二线城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。

普吉岛的租客结构单一，就是国际旅客，普吉岛是泰国吸纳国际游客最多的省。岛上山多平地少，开发土地稀缺，房产项目供应量有限，另政府规定不得建超过7层的建筑，因而房价较高。

普吉岛的旅游业发达，良好的天气气候、独特的自然风景及完善的城市基础建设，引来大批游客定居于此，导致房价逐年稳步上涨。岛上的锡矿生产历史悠久，在泰国出口经济中占有一定比重，盛产橡胶、海产品和各种水果。

普吉岛的房产市场容积非常小且简单透明，除了旅游业没有任何产业支撑，房价就是市场真实体现，并不存在炒房和泡沫问题。

市场前景广阔

2023年10月8日，泰国机场局普吉分部(AOT Phuket)庆祝普吉国际机场成立“35周年”，宣布了一系列新的扩建计划，旨在满足不断增长的旅客需求和促进地区旅游业的发展。AOT普吉岛国际机场总经理Monchai Tanode提到，“政府将斥资数十亿美元进一步扩建普吉岛机场，并在攀牙府建设新机场。扩建后，普吉岛机场容量预计从每年 1250 万人次扩大到 1800 万人次，项目包括国际航站楼、飞机机库以及基础设施扩建。”

根据普吉岛AOT的统计，2023年9月期间，共计有86,741次国内和国际航班抵达普吉岛，乘客达到13,606,638人次。

投资泰国房产有许多优势。泰国房产的性价比和投资回报率远超国内房地产市场，吸引了越来越多的国内投资者。普吉岛作为全球最火热的旅游地点之一，房产市场潜力巨大。随着普吉岛国际机场的扩建，市场前景更加广阔。因此，投资泰国房产是一个明智的选择。