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曼谷是一个充满活力和机会的城市，吸引着来自世界各地的人们。随着泰国买房投资越发火爆，泰国房产出租市场亦受到了众多投资者们的关注。不过，与之国内不一样的则是，很多感兴趣的投资者，对于泰国的出租市场皆还是不怎么了解的。在这篇文章中，我将为您一 一说明曼谷收租方式、出租方式以及选择租客人群等等难题。

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出租曼谷房产的方式

• 交给专业的物业服务公司托管。这一点可以在买房时，问你的中介有没有托管服务。
• 交给公寓物业。一般租期大于一年的，物业会收取一个月的租金作为托管费，不足一年的收取年租金的10%~15%作为管理费。
• 自己打理。长期生活在泰国的人可以选择这种方式，其他人不推荐，因为你不可能因为一些鸡皮蒜毛的小事天天飞泰国吧，来往的机票都够你的房租了。

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选择租客人群

在选择租客上，做短租的朋友最好选择旅游度假人士，做长租的房东最好选择在泰国工作的外籍人士，因为公司外派周期一般是2-3年，租期有保证，而且外籍人士的资金实力、综合素养等都比较高，不用担心他用你的房子干违法乱纪的事。

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曼谷收租的方式

在泰国交房租默认是用泰铢，就算你租赁合同里面规定用人民币、美元等交租，也是不行的，所以房东必须要有一个泰国账户用来收租，如果没有的话，可以找你的托管中介，询问有没有代收租金的服务。

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曼谷房产的租金水平

目前，泰国各城市一居室租金区间在1300多到5200多之间。租金虽然是比不过北京等城市，不过，泰国本身的房价就比北京低很多，从租金回报率来看，泰国是高于中国的。

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