出租泰国曼谷房产,享受悠闲包租婆生活!

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曼谷是一个充满活力和机会的城市,吸引着来自世界各地的人们。随着泰国买房投资越发火爆,泰国房产出租市场亦受到了众多投资者们的关注。不过,与之国内不一样的则是,很多感兴趣的投资者,对于泰国的出租市场皆还是不怎么了解的。在这篇文章中,我将为您一 一说明曼谷收租方式、出租方式以及选择租客人群等等难题。


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出租曼谷房产的方式

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  • 交给专业的物业服务公司托管。这一点可以在买房时,问你的中介有没有托管服务。
  • 交给公寓物业。一般租期大于一年的,物业会收取一个月的租金作为托管费,不足一年的收取年租金的10%~15%作为管理费。
  • 自己打理。长期生活在泰国的人可以选择这种方式,其他人不推荐,因为你不可能因为一些鸡皮蒜毛的小事天天飞泰国吧,来往的机票都够你的房租了。

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选择租客人群

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在选择租客上,做短租的朋友最好选择旅游度假人士,做长租的房东最好选择在泰国工作的外籍人士,因为公司外派周期一般是2-3年,租期有保证,而且外籍人士的资金实力、综合素养等都比较高,不用担心他用你的房子干违法乱纪的事。


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曼谷收租的方式

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在泰国交房租默认是用泰铢,就算你租赁合同里面规定用人民币、美元等交租,也是不行的,所以房东必须要有一个泰国账户用来收租,如果没有的话,可以找你的托管中介,询问有没有代收租金的服务。



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曼谷房产的租金水平

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目前,泰国各城市一居室租金区间在1300多到5200多之间。租金虽然是比不过北京等城市,不过,泰国本身的房价就比北京低很多,从租金回报率来看,泰国是高于中国的。

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