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当我们观察整个曼谷城市的发展态势，会发现曼谷其实是一个呈条形向东发展的城市，尤其是沿着素坤逸线的东南方向，作为承接素坤逸的外溢而成为发展最快的区域之一，而邦纳（Bang Na）就是其中最闪亮的明珠！

Bangna作为曼谷周边的一个郊区之所以如此重要，还是由于泰国的“东部经济走廊“（Eastern EconomicCorridor，简称EEC）这一国家级战略：

EEC预计通过大量资金投入，在泰国形成一个国家级经济特区，按照规划，前5年的砸钱金额就有大概1.7万亿泰铢（499亿美元）。它的最终目标就是提高泰国整体的GDP。也就是说，这就是泰国版的“经济特区”！

而 Bangna 作为EEC曼谷市区的起点，自此有了曼谷城市副中心、高新CBD商务区、未来三轨交汇、曼谷下一个国际中心……等等各种响亮称号；这让它跟同是首都的北京“通州”的定位非常相似，同样是城市副中心、同样是国家级战略中心！

但是，只有在bangna 真正住过的人才知道，Bangna 的生活远远不止这些高大上的虚名，Bangna 的好在于它是真正毗邻城市中心的田园牧歌！

01曼谷最大的购物中心：商圈成熟、生活方便；

整个曼谷数一数二的购物天堂，除了市中心的 siam 商圈和素坤逸商圈外，最大最重要的就是bangna 的商圈了！这里有号称东南亚最大的购物商场Mega Bangna，以及在规划建造中的Bangkok Mall、Central Plaza Bangna等，商业配套一应俱全！

1.Mega Bangna&曼谷唯一的宜家

Mega Bangna于2012年开始营业，占地四十万平方公尺。很多人不知道四十万平方公尺是什么概念；如果拿足球场来比较，Mega Bangna约为48个足球场的总合！

▲品牌多，近高速

Mega Bangna里面包含了400多个品牌的商店，8000个停车位，里面可说集吃喝玩乐为一体，不但有各家服饰店、3C商店、Big C超市、家具卖场、餐厅、美食街，发廊、书店，还有电影院，可以说是应有尽有！

而且还有最重要的一点，曼谷第一家IKEA就坐落在这边～宜家在泰国有多受欢迎就不用多说了，因此这边的人流量可以说完全不熟市中心！

▲吃喝玩乐应有尽有

2.Central Plaza Bangna

作为泰国有名的连锁商超，Central Plaza的规模远大于一般商超，进驻品牌也都是十分的齐全，完全满足逛街人的需求。而Bangna的Central Plaza更具特色跟吸引力——商场天台的水上乐园。

Central Plaza Bangna商场天台的水上乐园翻新后最近重新开业，更找来韩国人气的卡通公仔Pororo 帮手，变身成全球首个Pororo水上乐园！场内共有4组刺激的滑水梯、一条长400米的漂流河、8个嬉水池，大人及小朋友都十分喜欢玩！

在炎热的曼谷，可以随时清凉一夏简直最好不过了！由于水上乐园的兴建，到Central Plaza Bangna的人流量猛增了30%！

3.The Bangkok mall

如果说Mega Bangna的规模已经让你十分震惊，那Bangkok mall会让你更加的兴奋。The Bangkok mall，东南亚最大购物天堂，面积超65万方，比起Mega Bangna还要大多25万平方米，总投资200亿泰铢。

最初的设计总共需要四栋建筑物，其中包括三栋40层的建筑物和一栋52层的建筑物。预计酒店将拥有近500间客房，而服务式公寓项目可能拥有超过600间客房。

▲The Bangkok mall规划图

02国际学校众多，生活舒适成本低

在谷歌地图上大致搜索可以发现，Bangna 区域散落着近 20 所各种形式的国际学校或国际学校分部：

包括顶级美式Berkeley伯克利国际学校，英式顶级的Bangkok Patana School（BPS）国际学校，还有采用A-Level教育体系的Anglo新加坡国际学校，还有威尔士分校、圣安德鲁斯分校、泰国新加坡国际学校等等都在附近。

这样的教育资源配置对于留学家庭来说选择性很多，可以说bangna的教育资源在全曼谷是最好的！

同时，Bang Na区还拥有曼谷最多的高尔夫球场，如Muang Kaew g驯马场等种种家庭居住和高净值用户必不可少的生活配置，这些都使得邦纳Bangna成为曼谷当地的白领阶级、上学的读书家庭，以及从外府来曼谷居住的本地中产阶级涌入的区域。

跟市中心比起来，bangna有同样便利的生活和相对更加低廉的成活成本，住在 bangna 并不像住在曼谷市中心那样灯红酒绿到嘈杂，也不像住在清迈那样悠闲却又有些许无聊～

Bangna既繁华又宁静，生活既方便，消费水平又很本地化，是非常适合外国人常住且最舒适的区域之一！

03国家级战略定位加持，房价5 年内翻倍

与此同时，东部经济走廊项目（EEC）作为国家级战略的加持，又为适宜自住的 bangna 增添了一重投资属性！

由于泰国政府希望通过EEC经济走廊着重发展新型汽车、智能电子、高级农业及生物科技、食品加工、医疗保健、生物材料及信息技术等十大产业。并通过提供更好的投资环境、投资优惠及特别权益促进外商对泰国的直接投资。

优惠政策公布后，立即响应的中国业界大佬有华为、阿里巴巴、腾讯、金山、京东、中国联通、中国移动、中国国家网信办、新松、武汉光谷和武汉大学、西北电子设备研究所、上汽集团…等多家行业巨头。

也就是说，目前的bangna 地区集中了整个泰国最多的高科技企业，未来这里是经济、商贸、物流中心，拥有极强的人口红利！更使得Bangna地区发展迅猛，住宅需求旺盛，房价持续上涨：5年前曼谷Bangna的单价人民币约13000元/㎡，目前单价约25000元/㎡！几乎整整翻了一倍！

而其中，位于bangna 前两站Punnawithi区域的东南亚最大的数字创新中心——True Digital Park又是bangna 地区中高科技企业最多、分量最重的区域：

阿里巴巴豪掷的110亿泰铢就在True Digital Park，同时，谷歌学院、华为5G实验室、通讯软件平台Line、大华银行、正大集团旗下的CP ALL、微软、Wongnai等知名企业也均已进驻。

作为东南亚规模最大的数字产业创新中心，企业白领和科技精英在附近租房、买房的需求量很大，虽然True Digital Park本身也有住宅项目（早已售罄），但相对于整个园区20w+人群来说显然是远远不够的，因此，整个Punnawithi区域的房产市场也逐渐火热了起来！

据了解，Punnawithi周边公寓出租率高达95%，普通公寓一室户租金在25,000~35,000泰铢/月之间，新建高档公寓有更大租金升值空间，预计年租金回报率可达6%以上，明显高于亚洲普遍租金回报的3~4%。

▲Punnawithi站附近一室户租金报价

更重要的是，以Punnawithi为核心的生活区，房价仅为Thonglor-Ekkamai的一半。而随着泰国4.0国家战略下逐渐成熟，再加上True Digital Park的三期已经开始施工（而且还是正大集团的新总部），未来这个地段的房价涨幅肯定会相当可观！这也是这么多人愿意投资这里的原因。