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在曼谷这样一个充满了钢筋水泥建筑的现代化大都市居住，虽然车水马龙灯红酒绿，但绿植稀疏让常住在曼谷的人都多少会感到些许压抑；

根据西门子绿色城市指数（人均绿地），曼谷每人只有3.3平方米的绿地，相比之下，马尼拉有5、巴黎11、上海13.5、纽约市23.1、伦敦27、新加坡66。

由于土地私有，想在曼谷找到大片未开发的土地已经很难，拿出位于市中心的土地建设成公园更是难上加难；

因此，在寸土寸金的曼谷市中心，一片能让人放松身心、精心呼吸的公园/绿地/河滨已经是公认的奢侈品！因而在曼谷，拥有公园、绿地、河景等自然资源房产的价值也是水涨船高！

今天，homeee就为大家盘点下：楼下就是公园绿地或湄南河景的楼盘项目，在曼谷不用坐BTS就能去公园散步的快乐，最低67w就能拥有！

01COCO Parc

📍 0米直达MRT站点-Khlong Toei

毗邻：伦披尼公园&班嘉琦缇公园

总价：777万泰铢（约156.02万人民币）

隆披尼公园是曼谷最大的市区公园，位于Salangdaeng BTS站和Silom地铁站旁，公元内有湖泊、草地、花园、泰式建筑、图书馆和体育设施等。

隆披尼公园之于泰国就像纽约中央公园之于美国，已经超越了地段本身的价值，象征着“皇室、尊贵、地位”。这里的公寓均价也是曼谷最贵的，尤其是越靠近隆披尼公园均价越高。

隆披尼公园景色

而且这块区域的土地大多由泰国皇室以及各大使馆所持有，所以新公寓供应量非常少，几乎没有土地可开发。

隆披尼公园夜景

另一个班嘉琦缇公园同样位于曼谷市中心且位置极好，紧挨着素坤逸路和诗丽吉王后国家会议中心。该公园于2022年2月完成了二期公园的扩建，全面开放后的班嘉琦缇公园，拥有多种植物和池塘，除了自然景观外，公园还专为慢跑者和骑行者设计了绿道。

班嘉琦缇公园景色

另外公园还建有一座博物馆，提供室内活动的多功能建筑，还有一座可容纳15000人的休闲区和户外舞台。这两个公园相距并不远，并且有专门的道路相连，而Coco Parc就刚好位于这两大公园的周边，可见位置有多核心！

从公寓北望可以看到Benjakiti公园大自然绿地，西看曼谷市中心大型公园Lumpini Park，南眺曼谷湄南河，东观现代素坤逸Sukhumvit城市景观。

而且这个项目的地段还优秀在：0距离到达MRT Khlong Toei地铁站，距离泰国地标建筑One Bangkok仅1km、步行即可达，而且它还是周围最高的建筑、拥有无敌的景观！

同时，项目本身的品质也非常能打！COCO Parc和Dusit Central Park都喜中央公园一样，也是Dusit都喜天丽集团跟泰国前五大开发商Ananda合作开发的项目，Ananda的建筑品质本身就非常好，又加持了自家五星级酒店的管理服务，将其定位成了豪华酒店管理式公寓！

再加上户型上它还有曼谷较为罕见的大平层项目，无论从哪个角度来说都是真正的豪宅品质，收藏级别的产品！

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02Fynn Asoke

📍  距离Asoke站550米

毗邻：班嘉琦缇公园&伦披尼公园

总价：499万泰铢（约00.64万人民币）

另一个同时毗邻班嘉琦缇公园&伦披尼公园的双公园项目就是FYNN Asoke，由于坐落在曼谷素坤逸核心超级CBD，这个项目可以说是坐拥着曼谷乃至整个泰国最黄金的位置，也是曼谷这交通最发达的地区，被誉为整个曼谷的心脏地带，尽享殿堂级繁华配套！

从FYNN Asoke到BTS Asoke站的距离是550米，而且几乎在同一位置，还可以乘坐曼谷的地铁MRT蓝色线，因为地铁蓝色线的素坤逸站和BTS Asoke站是重叠的。

从FYNN Asoke 往南约200米，步行3分钟的时间，就可以到Benjakitti Park。这边还有一条东西向的路，可以通往Lumphini Park。

同样由于这个地段也是曼谷的办公中心，办公大楼占地面积加起来超过70万平方米，知名企业云集、更有顶级国际学校、世界一流医院环绕。

附近1公里内有8个五星级酒店，比如万豪、铂尔曼、威斯汀、卡尔顿、索菲特等，五星酒店选址考察很多，这么多五星酒店选址于此也能说明这里人流巨大。

由于区域内外资企业云集，为就近办公，这里附近房屋租赁需求高，租金也非常可观。

在设施上这个项目属于轻奢级，拥有至尊双入户大堂、联合数字影院以及热带雨林庭园等多项豪华配套设施。

因此可以说是集购物出行，吃喝玩乐一应俱全等万千优点于一身的全优学生了！

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03  Sapphire Rama 3

📍 0米直达MRT站点-Khlong Toei

毗邻：曼谷绿肺Bangkachao

总价：408万泰铢（约82.78万人民币）

如果你通过卫星图观望，你会在曼谷市区发现这样一块，被绿色覆盖的半岛区域：

它就是有着“曼谷绿肺”之称的Bangkachao，美国《时代》杂志将这里称为Best Urban Oasis“亚洲最佳城市绿洲”。

Sapphire Rama 3项目坐落于湄南河畔Rama 3大道上，毗邻“曼谷之肺”Bangkachao，而同时，Sathorn Rama 3区又是曼谷最古老的金融区，被湄南河自北向南环抱着。它因河而生，由沿岸逐步向东北面扩张，逐渐繁荣一方，多家泰国当地银行、国际金融机构总部汇聚于此。

而Sappire Rama 3就坐落在这个低调又奢华的地段，纵向河景与城景之隙，曼谷绿肺更是触手可及，美食餐厅应有尽有，丰富的文化与自由的国际氛围在这里交融。

据统计，Rama 3区域内有超过100万常住人口。而项目10公里范围内，有着近20栋知名写字楼，约6万金领汇聚于此。

该项目还位于未来灰色线第3段站点上，灰色线连接市中心和曼谷南郊，预计将满足每天14万通勤者的出行需要。

项目附近大小商超应有尽有，尽享河畔便捷。包括Rama 3中心市场、莲华超市、福联美食城、Homepre家居商场、Villa Market超市、Terminal商场等。

周边教育、医疗资源丰富，其中有什鲁斯伯国际学校、曼谷国王学院国际学校这样的顶尖学校，同时拥有像BNH医院这样的一流国际医疗机构，享受最优质的医疗服务。

该项目由泰国JRY国际开发建设集团操盘，于2022年6月29日正式封顶，建成后将成为曼谷擎天地标河畔景观豪宅。

在公寓最高处，可将湄南河沿岸风光及曼谷城景尽收眼底，在全景落地窗内，欣赏每日夕阳变幻，感受泰国最独到的美好。

除了地理位置带来的独特优势之外，项目内部也有着齐全的功能覆盖公共区域，以及适应多场景需求的户型选择。

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04The Privacy Jatujak

📍 距BTS Phahon Yothin站450米

毗邻：乍都乍公园

总价：333万泰铢（约67.56万人民币）

在曼谷，“南通罗，北拉抛”是非常普遍的说法，在曼谷当地人心中，拉抛是犹如曼谷后花园般的存在，主要也是由于拉抛拥有诗丽吉皇后公园、乍都乍公园和国家铁路公园这三大紧挨着的公园，总面积达740莱，如此大面积的绿地公园算得上是真正的“城市绿肺”了。

曼谷知名绿地公园之一的乍都乍公园（Jatujak Park），该公园是1975年由泰国国家铁路局捐献土地建筑而成，是曼谷古老的公立公园，公园内部环境优雅，绿树成荫，是曼谷居民以及外国游客休闲娱乐的好去处。诗丽吉公园是以泰国王太后诗丽吉的名字命名，以庆祝她60岁的生日。这里有众多喷泉和荷花盛开的水池，有多达200余种的睡莲和各种世界稀有植物品种，彰显了皇家奢华的风范。该项目位于拉拋-拍凤裕庭交叉口，距BTS Phahon Yothin站450米。作为大名鼎鼎的“拉抛五路口”，这里交通便捷、配套设施完善、教育资源丰富，是曼谷当地人最青睐的生活社区之一！再加上邦苏特区（Bang Sue）内中泰铁路总站的加持，不仅促进曼谷内部的互联互通，还促进了“一带一路”建设，对泛亚铁路的发展也是非常重要的一步。全线通车之后，这里将成为“东南亚最大的交通枢纽中心”，将串联16亿的人口，都要在该站转运。

可以说，邦苏特区，是继素坤逸区、拉玛九区等之后，泰国曼谷最具成长性和投资前景的区域之一。

而The Privacy Jatujak项目是一个低密度高端公寓，地处曼谷“海德公园住区”，由泰国最大的房地产公司也是亚洲前十名房地产开发商之一的Pruksa普夏地产所承建。

借助于四面独一无二的景观，项目充分规划了楼栋设计，让每一套公寓都能拥有极佳的视觉观感。

朝东城市景观

朝西乍都乍公园景观

朝南城市景观

朝北乍都乍公园景观

但同时，相较于市中心暹罗、阿索克区域，这边的消费水平和房价都较为低廉，这个项目最小户型约67w人民币即可拿下，性价比十分高！