很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

今日关键词： 限购政策 地契房产证 房产投资 曼谷富人区

问：泰国买房有没有限购政策？

没有限购政策。

只要符合以下任一条件，就可以在泰国买房，摘自《公寓法案》。

• 获得在泰永久居留权的外国人；
• 根据投资促进法投资BOI项目并取得BOI签证的外国人；
• 根据泰国法律成立的泰国公司法人；
• 从境外汇款购买公寓的外国人。

问：外国人到泰国购买公寓，有没有地契，房产证？

有的。

在泰国买房交房过户后，业主会拿到手的产权证书共两样：地契/房产证。地契以及房产证都是有的，但每个单位都只有“一张”。

问：泰国有哪些城市的房产适合投资？

泰国买房我们首先关注首都曼谷，这是一个发展迅速的大都市，公共交通系统四通八达，如轻轨（BTS）和地铁（MRT）皆能通往曼谷市区各处。随着交通基础建设迅速扩建，将很快延伸到曼谷郊区。

因此泰国买房投资者不必仅执着于市中心的房产，也可以考虑一些快速发展且基础设施完善的郊区。

比如北部的清迈、清莱至泰国东北部，再南下到芭堤雅、华欣等沿海城镇，各种选择满足居住的一切需求，也是泰国买房资者会关注的。即使在南部，普吉岛、攀牙岛和苏梅岛也成为投资者的热门地点。

问：外国人最爱的曼谷富人区在哪里？

1、素坤逸区：与曼谷最主要的轻轨BTS沿线重合，长期以来都被誉为曼谷的“富人区”。

2、通罗Thonglor：泰国公认的顶级富人区，区域内社会名流云集、高档商场、顶级国际学校等林立。

3、伊卡迈Ekkamai：日韩富人喜欢聚集的富人区，有很多日系商店和日料餐厅，生活配套完善丰富。

4、蓬鹏Phrom Phong：有国际大牌入驻最多的商场—EM贵妇商圈，类似于国内的国金中心、SKP一样。