很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

本期关键词：买房移民  避坑期房 期房适配人群 期房优势

问：买房可以移民泰国吗？                                                                      

首先，泰国不是移民国家，因此买房不能移民。但泰国办理长期签证比较容易，如工作签、学生签、养老签等等。年龄在50岁及以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，即退休签证。养老签证期为一年一签，可以无限期续签。

问：在泰国买期房，这几个坑一定要避开？                                              

1、地段最重要，离轨道的远近很关键。

2、小开发商or大开发商。首选大开发商，工程质量有保证，开发经验丰富，避免出现烂尾的情况。

3、是否通过EIA证书。泰国房产的EIA证书跟国内的五证是一样的存在。

4、是否赠送家具包。在泰国买房基本都是精装交付，绝大多数开发商的交房标准是水电、吊顶、地板、橱柜、冷气全部到位。

5、买房买到泰国人份额。泰国买房分泰国和外国人份额，一定按照政策买对外国人份额的房。

6、选对中介很重要。Homeee平台，更懂华人的泰国找房大平台，值得信赖！

问：购买泰国期房的优势有哪些？

1、发售初期，选择较多。

2、特别一些热门项目，会先认筹，再根据认筹排名优先选房。

3、价格相对现房要低一些。

4、付款周期长，利于资金周转：一般泰国期房都是首付25%-30%，剩余房款交房时再付。

5、可炒楼花：泰国的楼花最大的优势是门槛低，现浇25%-30%的首付，就可以拿到楼花。在付尾款之前转让给他人，期间没有任何税。

问：购买泰国期房的适合人群有哪些？  

一、手里资金短期紧张，这样就可以首付一部分，交房时再一次性付尾款。

二、专业投资客户（想炒楼花的客户），低价购入后，在合适时机进行抛售。