很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

本期关键词：交房标准 投资避雷 期房 现房 曼谷区域板块划分

问：泰国公寓的交房标准是什么？

泰国的房子都是精装交付。

70%的公寓都是全屋精装修，带全套家具家电。除了普遍的白墙、地板、厨卫之外，还会配备简单家具，餐桌套、沙发、电视柜、床、床垫、床头柜、衣柜等，家电一般有空调。

问：泰国买房，要避开哪些不适合投资的区域？

① 红灯区：这些地方鱼龙混杂，居住环境堪忧，不是投资的好去处。

② 巷子深处：这些地方距离商业配套和地铁都比较远，公共配套也差自身的建筑质量也要差一些。

③华欣、芭提雅、普吉等海岛城市：短期游客为主，缺少稳定的长期租客，更适合养老自住。

问：泰国买房到底选期房还是现房？

两种类型的项目各有优势。

期房的优势是灵活弹性，完工前有更多量身定制的机会，能按照自己的品味和预算来设计。而且开发商通常会在项目预售初期提供较大的折扣。

而现房可以随时进行屋况检验，也能马上租出。一些热门地段的增值潜力很大，现房一般可以较快售出赚取收益。

问：曼谷的城市板块划分是怎么样的？

主要有以下几大板块：

Centeral Lumpini 中央伦披尼、Pathumwan 巴吞旺、Sukhumvit 素坤逸成熟区（CBD发展区）、Outer Sukhumvit 素坤逸外围、Late Sukhumvit 素坤逸发展区、Silom/Sthorn是隆/沙吞（老牌CBD金融区）、Rama III 拉玛三、Riverside 湄南河畔、Rama IX 拉玛9（曼谷新CBD）、Bang Sue邦苏（东南亚最大交通枢纽，未来东盟经济中心）、Thonburi吞武里。

问：哪些人群适合购买泰国期房？

①手里资金短期紧张，这样可以首付一部分，交房时再一次性付尾款。

② 专业投资客户，低价购入后，在合适时机进行抛售。