如果你去问泰国本地人，哪里曼谷的中轴线、即这座城市最核心的心脏区域，那“通罗”一定是必然被提到的区域之一！

这里是泰国唯一公认的传统顶级富人区，区域内社会名流云集、高档商场林立，代表着曼谷最先进的城市形象。

这里有曼谷最好的酒吧、夜店、顶级日料店、特色酒店、特色商场等，是在曼谷进行City Walk的最佳区域，漫步其中，各色文艺与创意店铺鳞次栉比，国际都会与时尚高街的潮流气息扑面而来。

而同时，通罗区也是整个曼谷的房价天花板！这里公寓的平均售价在20w~30w泰铢/㎡，并且由于整个通罗区域的土地稀缺、新盘开盘即售罄的现象更是司空见惯！

今天，homeee就带大家深度评测位于曼谷通罗富人区的最新顶级地标豪宅——Park Origin Thonglor

项目概况

01区域价值：★★★★

作为含金汤匙出生的区域，通罗从曼谷城市发之初就被划分为核心区，在曼谷城市体系中，通罗是经济、文化、商业、行政、生活等多方面服务空间的交融处，也代表着曼谷的炼金之地。

由于土地开发较早，Thonglor区域内可供开发的新土地已经寥寥无几，加上Thonglor商圈是一个成熟商圈，收益于人流量巨大的BTS/MRT、奢华的超级购物中心和繁华商务CBD区等片区优势尤为明显，致使Thonglor公寓价格与日俱增，通罗区域的住宅投资价值被不断推高：

在过去5年中通罗的房价不断攀升，增幅高达66%，已成为整个素坤逸线的龙头，尤其是处于黄金地段的高端公寓，价格已经远远超过曼谷轻轨BTS沿线的所有公寓。

通罗区现在的新楼盘售价大约在30万泰铢/㎡以上，预计未来三年通罗区域的整体房价仍会以每年8-10%的速度增长，目前泰国富人排行榜中的前11位富人皆在Thonglor通罗置业房产。

而几乎100%的出租率，更让通罗区内的房产成为“抢手货”。由于通罗区长期居住着大量的日本、韩国等企业外派的高管、明星、泰国本地高收入的金领等等。这些经济水平和消费能力极高的人群又让通罗的租金水平一涨再涨：

目前通罗每月的一居室租金通常在43,000-52,000泰铢，两居室租金为65,000-82,000泰铢，通罗区域的租金收益回报率一直在8%以上，也是曼谷市中心回报率高的区域。

而Park Origin Thonglor就位于Thonglor区最繁华的10巷中心区，豪宅属性可谓是正根苗红！

02周边配套：★★★★

身处有着“曼谷比弗利山庄”之名的顶级地段，Park Origin Thonglor的周边配套可谓是非常“硬核”！由于位于通罗核心区，这里可以同时享有素坤逸路上的两大核心商圈蓬鹏、通罗和伊卡迈的双重生活配套！

周边不仅有各种大大小小的餐厅、酒吧、咖啡馆、甜品屋等网红店被文艺青年、潮人打卡;

还有Ekkamai Mall、The Commons、The Eight Thong Lor、J Avenue等大型的购物中心，配套相当丰富成熟。

在医疗资源上，项目周边国际医院环绕，多语服务可完全满足外国人的就医需求~

而在教育资源上，Park Origin Thonglor更是与多个一线国际学校比邻：

在交通出行上，由于Park Origin Thonglor就在通罗10巷的中上端偏向素坤逸路，不仅可可以贯穿通罗和伊卡迈之间，而且无论坐轨道交通还是高速公路都非常方便！

更重要的是，Park Origin Thonglor周边都是高端住宅项目，是真正意义上和明星上流社会名媛为邻！

0３项目规划：★★★★

Park Origin Thonglor由专注豪宅开发的泰国前五上市开发商Origin倾力打造；了解过泰国房地产项目的人都知道：泰国的开发商旗下的项目会把不同档次的项目设计成不同的系列，是豪宅还是经济适用房通过所属系列即可一目了然；

而Park Origin系列则是最顶级的奢侈级项目，之前同系列的Park Origin phayathai以豪华高规格的设计闻名遐迩，Park Origin Thonglor是park Origin系列的第二个项目，妥妥的豪宅基因没错了~

从项目入口就能感受到项目对每一个细节的严格把控和关注。不仅有警卫和监控系统把关，记录每个进出的车辆和访客，从入口处就开始覆盖的4500㎡的绿色空间让人有种沉浸在城市自然绿洲的感觉；

Park Origin Thonglor由三栋逐层升高的标志性塔楼组成：A栋39层，B栋53层，C栋59层；

因为周边大多都是矮楼和商家，附近的高楼项目都在30楼上下，Park Origin Thonglor可是目前该地段最高的建筑（C栋241米），可以以独特的视角欣赏到曼谷的城市美景与城市天际线。

整个项目的公共设施多达60多种，非常奢华。每一栋都有自己的公共设施和配套，并且相连两栋楼之间有天空桥连接，方便业主自由使用所有公共设施。

其中A栋比较偏向于投资型、单独对外国人开放，主打私密感和宁静的氛围，并由世界最有名的酒店集团洲际酒店集团管理公司托管管理！享受洲际酒店管理的超豪华版酒店式服务！

其主要配套分布在 38-39 楼，其亮点设备为私人水疗空间、高尔夫球训练场、水晶盒透视景观台、星空私人电影院；

BC栋为本土居住楼，两栋楼定位社交属性，更加时尚活跃；

B栋公共区楼层分布在52-53 楼，公共设施中泳池让人非常惊艳。还有还有泳池酒吧、音乐厅、健身房、瑜伽室、高尔夫模拟室等.....

而C栋不仅是通罗区第一高楼，也是复式户型和大平层户型的集中区域；

公共设施穿插在47、48、59楼，有多样化水疗设备、健身房、拳击场，顶楼则可以俯瞰整个曼谷的城市繁华~

0４户型设计：★★★★

并且几乎每个户型中都设计了非常多样化的全屋智能家居，如智能镜、智能窗帘、自动停车系统等等，这些细节都能体现出Park Origin Thonglor的确拥有非普通项目可以比拟的豪宅体验~

05总结

优势：

1、核心区域、地标豪宅：位于曼谷传统富人区，与富豪、明星为邻，房价是整个曼谷的标杆，具备很好的投资升值保值属性；同时又是区域内最高的地标建筑，景色极佳！

2、配套成熟完善：三公里内享尽曼谷最好生活，近TheCommoms文青市集及Ekkamai，此区域生活机能完善，汇集高级餐酒馆、卖场，周边亦有办公商圈及十多所泰国排名前十的国际学校和著名的国际医院。

3、多样化的公共设施：60多套公共设施极尽奢华，五星级酒店设计与服务，生活体验无与伦比。

4、豪宅起步价：起价约合人民币5.4万/平，在通罗的一众豪宅当中不算高~毕竟旁边就是折合人民币8-10万/平的 Tela Thonglor和Khun By Yoo，以这个价格享受同等品质的项目非常具有性价比！

缺陷和不足：

1、大厅对于一个豪宅项目来说，不够大气；

2、小户型较多，适用多人或者家庭型的户型较少；

3、公众设施虽然很多，但每个设施不是很大，可能会拥挤；

适合人群：

1、在素坤逸CBD工作的高端白领金领

2、以保值升值为目的的高净值海外投资者