很多人在泰国租房时，经常会因为对泰国租房市场的不了解和两国国情不同而踩坑！

那么，在泰国租房会碰到什么样的问题？在泰国租房有哪些费用要特别留意？今天，homeee为大家一一解答~

问：转租房看起来很好，我要冲吗？

先别冲！！

转租合法！因为从法律上讲，在泰国，用转租方式直接出租公寓不违法。但是，并不建议大家租转租房。

原因是：

租客必须事先通知房东，不然房东意外发现租客改变后，直接将你赶出去都是较轻的后果。

所以，在决定转租时，第一租客和房东必须签一个书面文件，表明房东知道此事，并愿意接受转租。第二租客也需要与第一租客签订明确的转租合同。但事情远非如此简单。

问：在泰正常转租会遇到哪些麻烦与问题？

第一、二租客的押金分别怎么收取与处理？

第一、二租客租住时长相加，是否满足第一租客与房东签订的合同所规定的租期？

合同是重新拟定还是在原合同上修改名字？

第二租客的TM30及相关问题如何处理？

第二租客怎么交租金？交租金中途出现问题谁负责？

房东与第二租客出现矛盾，怎么处理？

……（会涉及到的问题太多了，请谨慎租转租房）

问：泰国租房需要交物业费吗？

在一般情况下，泰国租房的物业费都是由房东承担的，但部分房东可能会让租客代缴物业费，曼谷市中心部分高级公寓的物业费都比较昂贵。

另外，居住过程中所产生的水电煤气费等费用则是由租客自行承担。

问：泰国租房租约一般是多长？

在泰国的租约一般都是至少一年以上，如果签两年合约可以与房东商讨更优惠的租金，但一般最多只会签三年约。

如果想有弹性一点，可以与房东商讨在租约中加入外交条款（Diplomatic Clause），具体还是以实际情况为准哦。