《危机时代》中有句话说：世界级的经济金融危机爆发时，受伤害最大的往往是一个社会中的中产人群。

而最近，中产们的焦虑情绪越来越浓了！

由于美欧主要经济体持续大幅度加息，已经产生了一系列经济冲击，从年初至今人民币兑美元汇率下跌至3.7%。

反应到中产身上最赤裸的结果就是：财富在缩水贬值，手里的钱越来越不值钱了！

不仅存款、理财、股票不行了，国内的房地产市场更是一跌再跌，中产们要想手里的钱安全、保值甚至小幅增值，因此便开始寻找另一个财富安全池！

而聪明的投资者，知道投资视野不能仅仅局限于国内，而是要拓展国际化视野，学会兼顾国内外的投资与避险机会，进而选择了海外置业分散风险，保障自己的资产安全。

那么，到底哪里才是中产们最该优先考虑的海外投资地呢？

很多人已经用行动给了出答案：泰国曼谷。

根据泰国房地产信息中心统计：

2022年前三季度，在泰国购房的外国买家中，中国人消费占比48.9%，是最大买家；2022年的曼谷，公寓销量为5260套，是海外买家泰国投资销量最高的城市。

为什么大批中产选择曼谷作为财富保值和体面生活的焦虑解药？

曼谷是泰国的首都和第一大城市，作为泰国人口、经济、金融、科创、贸易等中心，汇聚了这个国家最顶级的资源，绝对碾压的地位是这里最突出的优势。

曼谷有约1600万的常住人口，占比接近全国的四分之一，且80%的泰国富人集中在曼谷；同时，每年都会有大批跨国企业的白领精英长期工作定居，包含国内外的大学毕业生，使得曼谷每年约有30万的人口增量，人口流入的质量也极高。

在经济实力上，曼谷虹吸和垄断着泰国大部分资源。GDP占比泰国GDP接近一半；曼谷的工业和企业占比达到了全国的50%以上，还承担了泰国90%的贸易往来。

在曼谷，世界500强企业基本都有办事处分布，泰国几乎所有的大企业、跨国公司，还有银行、保险行业的巨头公司，如正大集团、盘古银行等都把总部设在这里。

同时，泰国的FDI（外商直接投资）累计近亿美元，与亚洲其他国家相比都高出很多，且利润还在不断扩大。

人口生产力充沛、产业强劲、经济发达，每一项都是推动城市高质量发展的核心动力，投资选择这种类型城市，足够安全、稳健。

所以对于需要保卫资产安全的中产来说，曼谷真的很“靠谱”。

当然，财富焦虑只是中产焦虑的一方面。

教育、医疗、养老这三大问题也在不断消耗着中产人群。而曼谷，能很好的化解这些痛点。

曼谷国际学校费用相比国内普遍要低，同档次学校曼谷的学费大概只是国内的三分之一，国内动辄几十万的学费，而泰国有国际学校一年10万以内就能搞定。

被欧美大学认可的三大国际教育体系A-Level、IB、AP都可以在曼谷找到相对应的国际学校，且泰国70%的国际学校都分布在曼谷。

近年来越来越多的中国家长，都在把孩子送往曼谷的国际学校，并把这里作为未来去往欧美的跳板，图的就是这里价格实惠质量有保障。

任何一场大病，都会打破中产们不堪一击的脆弱，而在医疗上，泰国依旧性价比突出。

国际上对于泰国医疗的认可，有一句美誉度很高的总结“第三世界价格，第一世界水准”。

虽然只是一个发展中国家，但是却能吸引很多发达国家的人前往就医。

在2021年发布的全球卫生安全指数中，泰国排名全球第5，亚洲第1，除了是全球热门旅游目的地，这里还是全球热门医疗旅游目的地。

有数据统计，泰国共有64家医院和诊所获得了JCI，该认证是评价医疗机构最权威的标准，也代表着泰国医疗的实力，最重要的是它们有80%都分布在曼谷。

最后，泰国“养老圣地”的称号也是名声在外的。

凭借高性价比，泰国上榜了美国权威生活杂志《国际生活》(International Living)的专家发布的：世界上生活成本最低且最宜居的地方清单，在10个清单国家中，泰国是唯一上榜的亚洲国家！

养老要考虑的几个核心因素：医疗水平、生活成本、环境气候，泰国都可圈可点！

在曼谷包容、温暖和美丽风光之下愉快享受退休生活。

难怪大家一致认为，曼谷也是稀释中产们生活焦虑最好的解药。

而真正让中产们下定决心在泰国置业，也是因为其满足中产最关心的3个核心原因：

1、永久产权！

泰国没有遗产税，永久产权可以作为真正的家族资产传给下一代；

2、出租率很高，平均租金回报率5%左右！

在素坤逸、是隆沙吞等核心区，28平小户型可以租到人民币5000+，68平两房可以租到10000+，租金回报率平均在5%左右，这也是现在很多城市做不到的。

3、门槛非常低，一套小户型总价只要70万！

最普通的二线城市，核心区买套房至少200万起步；强二线城市300-500万起步，一线城市就更不用说了，好地段动辄千万；

但在曼谷，总价70万、80万，就可以在国际化大都市买一套核心资产。

注意是总价，不是首付！

而且这样的房子，还在核心区、地铁口，租金回报率长年稳定在5%左右，关键还是永久产权，这性价比和收益率放在全球都不多见！