最近几年，泰国房产真的特别火爆。

随便点开哪个APP，几乎都能看到这样的内容——

“十几二十万就能去泰国捡漏一套精装的海景别墅，永久产权，线上付完定金就可以飞去泰国签合同。而且泰国房产一直都在升值，保证稳赚不亏！”

而想去泰国买房的人，多半也都是抱着“捡便宜”的心态。反正眼看国内房市高涨，攒一辈子钱也买不起，不如拿着所有积蓄去国外捡个漏！

但看过咱们平台的真实案例后，Homeee真的很想劝劝大家：千万别信啊！泰国的房子没你想的这么便宜！

💡购房案例①💡

图源：Homeee真实用户案例

像这个案例，虽然用户看的两个房源都比较便宜（30-40万人民币左右），也算得上“捡漏”了。但在泰国住这种顶楼房会非常难受，雨季可能会漏水，平时也非常潮湿闷热。

有的房子只看价格，确实是便宜，但只有实地看了才会发现有很多坑：位置偏，离轨道交通有十万八千里；没有任何配套设施，连本地人都看不上；周边环境太差，简直荒得像野外....

所以去泰国买房，真的不能只图低价！  

💡购房案例②💡

图源：Homeee真实用户案例

我们的同事和这两位用户沟通的时候，其实都提到了购房费用这个问题。

大家常常都有这样的误解，觉得泰国房产的购买成本很低，比如一个房子标价30万，就是买房的全部费用了，但实际上还得算上过户费、物业费、维修基金等费用。

所以有些宣传的所谓“一口价捡漏”，可能藏着很多的隐形开支......

那在泰国买房，到底会涉及哪些费用呢？homeee这就来给大家简单科普一下。

1过户费

费用为房价的2%，买卖双方各1%，如果是新房的话，一般是大开发商承担1%，少部分的小开发商是不承担的，二手房的话，可以由购买双方协商决定。还有一点需要注意，过户费是以政府对房子的评估价为计算基础的。

2物业费

预存1-2年，费用一般是每月40-100泰铢（人民币10-20元）/㎡。

3维修基金、水电表押金

这两个费用都是买房时一次性缴纳，维修基金一般在500-1000泰铢/㎡，水电表押金看具体项目，一般在5000-10000泰铢/㎡。

把这些费用都加起来，才是你购房的真实开支哦！

所以，大家真的不要盲目相信网上的洗脑文，觉得泰国和咱们的小县城没啥两样，房子便宜得跟不要钱似的。也许北上广深过去的朋友会觉得便宜，但如果你在国内二三线城市，那泰国房价和你所在城市其实是差不多的。

想在泰国买到住得舒适或者有投资价值的好房子，还是要好好筛选、计算清楚费用、仔细考察房子真实情况，这样才不容易踩雷！！