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很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

今日关键词：捡漏样板间 租赁产权 泰国买房必看区域 房产持有问题

问：捡漏泰国装修精美的样板间，有什么优缺点、需要注意什么问题？

优点 ：

1.可以拎包入住。

2.装修多由专业设计师完成，在设计和颜色上都很美观。

3.家居功能齐全，配有嵌入式和可移动家具。

4.家用电器齐全，入住即用，节省了购物时间和运输成本。

缺点：

1. 装修可能与我们的个人风格不匹配。

2.材料质量可能不符合标准。

3.价格可能比其他房型高，因为它包括了装饰的费用。

4.家具可能有磨损的迹象或顾客来访时留下的污渍。

问：在泰国买租赁产权（lease hold）的房屋、公寓或别墅，会有后续麻烦吗？

外国人可以在泰国购买租赁产权（Leasehold）的房屋、别墅或公寓。

在泰国，房产的租赁产权最长为30年，并可进行两次续约，延长租赁期至90年。这是一种比较简单获得房产的方式，虽然这不提供你房产所有权，但它确实让你在这期间拥有房产的专有权。

泰国买土地只用限期权利的话，在期限届满时，地方政府可以征用有关土地，当然会给予屋主赔偿; 不过，政府不会贸然进行，如果政府不需征用有关土地，产业的继承人可以提出地契更新。