住在泰国，无论是业主还是租客都会涉及到许多费用的缴纳；一旦疏忽大意，罚单就会找上门！看看哪些罚单是你中过的招？

01 物业费

泰国公寓的物业费通常40-50泰铢/平米/月（8-10元），档次越高的公寓物业费越贵。

别墅的物业费要便宜很多，但别墅的物业费是按土地面积算。泰国计算土地面积的单位是瓦，一瓦等于4平米；一般来讲30-50泰铢/瓦/月比较常见（6-10块钱）。

缴费不及时会产生滞纳金

泰国的物业费通常是半年付或年付的形式缴纳的，物业部门会以书面形式将账单放到业主邮箱，有的物业也会以电子邮件的方式通知业主，如未按时缴纳物业费，物业将按天累积叠加的方式进行罚款，例如：物业罚金单。

02 电 费

泰国有两大电力局——大都会电力局和泰国电力局，其中大都会电力局管理曼谷的供电，曼谷其他府则由泰国电力局管。电费的收费标准差不多，4.72泰铢/度（这是官方的说法，实际要到5泰铢）。

如果生活在曼谷，每个月第一周，就会收到大都会电力局寄来的橙色电费单。曼谷以外的地方，会在月底的24号25号左右收到泰国电力局的紫色电费单。需要注意的是，就算你不用电，每个月也会产生40.9泰铢的最低额度的电费！

缴费不及时会被拆电表，还需要交滞纳金（罚款）

如未按时缴电费，拖欠2~3个月后，会断电处理；拖欠3~6个月左右（不同项目可能会存在差异），相关单位会上门拆除电表设备。

这种情况需补交拖欠的电费以及滞纳金（罚款），滞纳金金额需要看物业的相关规定。另外，重新安装电表需要预约等待安装，最少需要等5个工作日，以及额外支付安装费1000泰铢左右，费时费力又费钱。

03 网 费

缴费不及时需补缴费用

在泰国，网络是需要按月缴纳的，未按时缴纳网费，短时间内不会断网（AIS 2个月内一般不会，别问我怎么知道的，但不建议尝试），若被断网，想恢复网络需要及时补缴费用。

除此之外，一般签订购买宽带合同的时限是1年，不满1年时间，如果你想退订，一方面你需要拿着wifi盒子到营业厅进行办理退订，另一方面，还需要根据你的使用期限进行一定的罚款；如果你用满1年，需要将wifi盒子退还给营业厅，如果未退还，也会产生罚款。

04 房产税

缴费不及时产生罚款

如果逾期未缴房产税，土地厅不仅会暂停产权的注册、转让等行为，还会处予应缴税款的10%~40%罚款，除此之外，还会每月增收应缴税款的1%罚金。业主们千万不要有侥幸心理！另外，房地产税金额并不高，一般也就小几百泰铢，所以请按时缴纳，避免滋生麻烦。

05 公寓居住行为约束

在公寓行为不当将产生罚款

泰国公寓十年如一日的干净整洁离不开物业的维护，当租客在公共空间出现不当行为时，第一次出现物业会进行警告，第二次便会进行罚款，罚款金额500泰铢起，根据情节严重性而定。

此项罚款业主一般不知道，如未及时发现，此项费用最终将由业主——房东支付，所以房东也需要对租客行为进行规范和有一定的把控，这也是很多房东会比较在意租客的生活习惯与为人品行的原因。