在泰国，位于曼谷核心区的地铁沿线住宅，可以说是最具投资价值的稳妥选择了。

曼谷地铁线路图已经发布，Homeee特地为海外华人买家独家制作了【曼谷投资区域划分&最新地铁交通图】，希望让你在泰国买房的路上多一点畅快，少一点曲折。

（领取高清版曼谷投资交通地图，请下滑至底部私信客服）

首先让我们沿着BTS素坤逸浅绿色线，看一下沿线的热门投资区域和房产均价，让海外投资的资产布局更加理性。

#01、BTS浅绿线中段：素坤逸核心区

均价：5万RMB/㎡

BTS中段的素坤逸区是曼谷的老牌CBD，主要包括素坤逸、蓬鹏、通罗、伊卡迈等站点附近的区域，也是曼谷知名的使馆聚集区和日韩富人区。

全球闻名的购物中心Terminal 21就位于本区域的BTS Asoke站。大量高收入工作者和游客的聚集，为这里带来了强烈的出租和住房购买需求。

由于市中心土地资源的稀缺，该地区的房产大都是位列中高端的公寓，新盘较少，供需不平衡的态势也将维持该区域内住宅的投资价值。

#02、BTS浅绿线西南段：沙吞-是隆金融CBD

均价：5.5万RMB/㎡

位于BTS西南段的沙吞区Sathorn是曼谷老牌的金融中心区。该区域内的大多数的住宅在90年代就已经建设完成，也是曼谷本地富豪居住的聚集区，因而房价较高且收益稳定。

BTS东南段：素坤逸发展区均价：2.8万RMB/㎡

BTS东南段颇具投资价值的原因就在于BTS浅绿线往东南方向延长带来的就业机会增加和基础设施的完善。

虽然地理位置距曼谷市中心较远，但是该区域地铁到素坤逸路的通勤时间仅为20分钟，这就吸引了大量的上班族选择居住于此，该区域房产的出租收益和升值潜力上涨可期。

#04、BTS北段：邦苏铁路枢纽

均价：2.5万RMB/㎡

BTS北段与MRT蓝色环线相接，与MRT紫色线、红线也只有两三个站点的距离，集散于邦苏铁路枢纽中心。随着中泰铁路开通在即，曼谷北部拓展区域的投资价值也愈发受到了华人买家的关注。

MRT蓝色大环线和新开通的黄色线沿线也是一个理想的投资选择，有兴趣的朋友可以关注一下。

#05、MRT中段：新CBD Rama 9

平均房价：2.7万RMB/㎡

MRT中段是曼谷新CBD―Rama 9，拉玛九是曼谷崛起的新一代唐人街，发展最快的中央商务区。楼高615米、125层的全球第七高楼、东南亚第一高楼Super Tower就位于此。

MRT橙色线从上方穿过该区域，并和蓝色线接驳在Lat Phrao拉抛站，下方是ARL机场快线，交通条件也是相当的优越。现在该区域内的房产均价只有2万多人民币，可以说是当之无愧的曼谷价值洼地了。

#06、MRT 黄色线

平均房价：2万RMB/㎡

曼谷黄色线从6月3号开放试运营，现在已经正式开通了。黄色线沿线的地价从2013到2023的10年间也迎来了爆发式增长。

曼谷郊区的房价其实已经有些下跌了，很多区域二手房的跌幅在30%左右，也是一个难得的捡漏机会。