“想不到有朝一日，我也能在27岁的年纪，坐拥曼谷一套房，过上躺着就能收钱的包租婆生活！”

近几年，将在泰国买房作为海外资产配置和投资渠道的人越来越多了！为什么，他们会选择泰国？

今天，我们就邀请homeee粉丝群中一位在泰国投资买房的小姐姐，分享她在泰国买房的经验和建议~

# PART.01

与其在国内当房奴，不如在泰国当包租婆！

今年3月，我拿到了泰国房子年租的2个月押金，直到此时我才终于对躺着收钱有了实感：在2700公里外的泰国曼谷，有一套属于我自己的房子让我成功当上了包租婆！

之所以会选择到泰国买房，其实一开始只是因为自己喜欢去东南亚旅游，在去了7、8次泰国并在泰国短暂的住了几个月之后，我无意间被泰国房地产的价格惊呆了：泰国的房价简直比国内便宜太多了！

以我这套房为例，房子不大只有33平，加上税费总价只要不到80万人民币。再加上当时我买的是即将交房的准现房，首付只要20%，尾款交房先验房，确认没有问题了再付尾款。

相当于我只需要准备不到20万的首付，就能在泰国拥有一套永久产权的房子。听起来有点夸张，但事实就是，如果我用这点钱在北京厕所都买不到，即使勉强买个老破小，会背上很高的房贷不说、居住环境也一般，更别提出租了.....

所以看到泰国房子这么优惠的价格，我一下就蠢蠢欲动了。之后我又仔细研究了泰国的经济和发展以及房地产市场的走势，总体还是比较看好的，所以当时就下定决心：与其在国内当房奴，不如去泰国当包租婆！

我的性格是行动派，当时想好要买房，立马飞奔曼谷看房去，等真的到了哪里，发现我想得还是有点太简单。毕竟是异国他乡，泰语更是完全不懂，还好英语还不错。也是经过好一番曲折、兜兜转转几个月，终于在homeee的帮助下买了这套在素坤逸的小户型公寓。

因为房子是精装修准现房，我办完手续之后没多久，房子就交房了。我只是简单添置了部分软装跟家具家电，就直接委托给homeee帮我出租。因为房子靠近BTS很好出租，租客是也是中国人、被外派到泰国工作，签了2年的长租。租金每半年给我汇款，租金收益非常稳定~

# PART.02

我为什么选择在泰国买房投资？

其实我并不是一个在投资上很激进的人，选择在泰国买房也是经过了非常多的考量和谨慎的考虑：

1、首先泰国的房价相对便宜，中国房价摆在国际上都算贵的。就北上广而言，单价都是每平方米好几万，连二三线城市都要一两万。而泰国首都曼谷的均价大约2w，市中心的核心位置才3、4w一平；

由于泰国的公寓一般都是小户型，所以总价相对是很便宜的，这让我觉得风险是可控的，我的第一原则不是赚多少钱，而是控制风险，万一投资失败我能承受得起，万幸这套房子的投资我自认为是成功的。

2、曼谷作为东南亚旅游圣地，同时也是众多跨国企业所在的国际大都市，不管是旅居游客还是泰国工作的常住人群，都有很大的租房需求，租房市场供不应求、根本不愁租不出去，空置率很低，这也是为什么我的租金汇报率能稳定在5%，是一笔非常稳定的睡后收入；

3、公寓的面积是按照使用面积计算，没有公摊。而中国的房子平均公摊面积大概在25%左右，相当于泰国的房价打了25%的折扣，而且住起来的舒适度也高很多；

虽然我的房子只有33平，但整体住起来跟40多平差不多，2个人住完全没问题，卧室很大、还有落地窗，可以看到曼谷超美的夜景！

并且公共配套还有无边泳池、健身房、公共办公区、spa按摩房一应俱全，我自己都炒鸡心动~对租客来说也有很大的吸引力，所以我根本不担心出租的问题~

4、泰国公寓大部分全是精装修，有很多都带全套精品家具，大大减少了装修的金钱成本和时间成本，非常适合我这种外国的投资者。

最重要的是，我从来没指望过在泰国能通过炒房暴富，只想要一个细水长流的存钱罐、有稳健的收益即可，年化收益百分之五六对我来说简单轻松又省心，不用像买基金股票那样整天盯着理财软件看的惊心动魄，只要固定时间收租金就好了，从这个角度，在泰国买房的这次投资是我的最佳选择。

从收房到签完租约，第一次跨国置业，一切都比想象中顺利得多，之前的很多顾虑都一一打消。

原本脑补的什么烂尾、遇坑等种种悲惨画面，都没有发生。这也让我对曼谷这个城市，更多了几分好感。

于我而言，这次泰国置业不仅是一次资产配置，也是生活的一次延伸。我在遥远的异国有了另一份可以支持自己的被动收入，我更加有底气去对抗生活的焦虑和不安，也对生活有另一份憧憬和希望：等到年纪大了，就去泰国的房子里养老吧~