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越来越多的年轻人选择抛弃国内的生活，在泰国过一种完全不一样的人生，他们说：“人生苦短、要活在当下！”

疫情改变了年轻人们的生活态度和看待世界的方式，但为什么，他们会选择泰国？

今天分享一位年轻朋友在泰国买房的真实经历，以及她在泰国买房的一些经验和注意事项，希望能给到大家一些帮助。

· 一个人的曼谷看房过程

想要给自己买房的想法从一毕业就有了，因为自己家里有弟弟，所以没有指望父母能帮衬。但国内的房价始终高不可攀，无论怎么努力，靠自己我连个厕所都买不起；

本身我的情况在国内呆着就比较窒息，之后我彻底想开了：泰国已经来了5次，不管是曼谷、清迈，还是其他海岛，我都很喜欢，曼谷氛围也很国际化、很开放，快到30岁，只想自由一点，选一个自己喜欢的地方。

最开始决定在泰国买房以后，整个人都特别激动，我身边没有在泰国买房的先例，就在小红书、知乎、一些曼谷本地的群里各种问泰国买房选房的流程、注意事项。了解多了才知道疫情之前大批的中国人来泰国买房子，泰国的售楼处全都是中国人。

但是疫情这3年，泰国的房产确实受到了影响，我相当于是疫情后第一波来曼谷买房的了。当时我请了年假来泰国，提前联系了中国的中介带我去看房，30多度的天，基本把曼谷几个热门的区域走了遍，考虑我的需求还是选定了rama9，onnut，ladprao这几个相对便宜、发展快、租房人群多的地方，素坤逸倒是想买怕自己资金不够，毕竟富人区（后来证明好好选，还是有房子可以买的）。

当时，中介带我去看了我最后买的这套房以后，一眼就心动了。就是下面这张图里的样子，没有滤镜实拍的，完全就是我心仪的办公区域！

我买这套的原因也是因为我个人和喜欢loft，当时前面看过的很多平层其实也不错，但是比不上这种挑高的loft。

阳台说实话挺小的，但是这并不是我最在意的，而且高层外面的视野特别开阔，不远处就是著名的曼谷G Tower；又是带全套家具的精装修现房，我当时就想交定金签合同。

这栋公寓36楼有高空游泳池、健身房、拳击场、共享厨房，看了好几套公寓了，这套的泳池还是很不错的。

泰国好一点的公寓基本都有这种无边泳池，我真的很喜欢

我买的这套在rama 9，这个区域在曼谷北边一点，发展很快，很多500强企业都在这边，中介还带我去看了一圈，公寓走不到10分钟就到地铁站了，好几座大型商场。

虽然几乎当时就心里就定了，但我还是跟着中介再去看了几套，跑了两次泰国，最后终于交了定金、搞齐了所有证件材料、签协议合同，交了首付、最后支付尾款，拿钥匙。

· 为什么不顾爸妈反对执意来泰国买房？

虽然我自己在泰国买了公寓，但是并不劝你一上来就来泰国买房。

尤其是和我一样单身的朋友，要想清楚自己究竟为什么买房、目前的收入状况、未来的规划、自己的资金实力。我自己的买房钱也是靠自己6年拼命工作+理财投资攒到的，父母当时特别反对，但我还是决定来泰国买房，原因主要是这几点。

第一，我不想背房贷，选择泰国，首要原因就是因为我的预算在泰国首都买一套公寓够了，在国内一线买只够首付，还得背贷款。

况且国内的房子还有公摊面积，虽然我在泰国买的这个小公寓不到40平，但住起来是一个很宽敞的套一，如果放在国内，估计只买个鸽子笼...

第二，在国内买房不止需要买房的钱，还需要装修、买家电、这些跑不掉的支出加在一起20、30万又出去了。

但泰国的房子一般都是精装修交付，我买的这套公寓恰好赶上做活动、赠送了家居家电，相当于是直接拎包入住，又省下小十万~简直太香了！

第三，在曼谷生活，实在是太爽了！！

本来泰兰德就是一个欢迎全世界的旅游国家，人也比较友好，在这边，一边可以享受城市生活，另一边完全可以实现海岛自由！而且泰国非常包容，这里除了有大量的中国人，也有非常多全球其他国家的人；完全穿衣自由，也没有人逮着你追问什么时候结婚生子加薪😂  可以说，在泰国生活治好了我的精神内耗。

而住进公寓里之后的每一天，也都很简单轻松。早上不太热，去楼顶游个泳，下楼711或者早餐店搞定早饭，白天宅在家里或者出去找个商场、咖啡厅、艺术中心逛逛，晚上可以去湄南河看看夕阳，慢慢吃个夜宵，或者尽情享受曼谷丰富的夜生活~

· 买房没有小事，在泰买房我吃过这些亏

在一些群里认识了也想来泰国买房的人，有的是在加拿大/澳洲有房的家庭，只是为了海外资产配置；有的和我一样，手上有自己攒了好几年的钱，卷累了，想要买个房给自己多一重保障。

最后想分享我之前的误区、经验，建议谈不上，只是不希望大家踩坑。

首先，在曼谷买公寓，地段是最最重要的！泰国的房子中介敢宣传20万能入手，关键你买了就是烂尾房、根本不在市区的房子。泰国白领一般集中在素坤逸、沙吞、rama 9等写字楼集中的区域上班，所以为了保证房子的出租率，最好买在离BTS近的地方（步行15分钟以内），自己一定要去看房体验一下！

第二，公寓的品质、物业管理也非常重要。我自己看到一些口头宣称定位中高端的公寓，大厅竟然做的跟快捷酒店差不多；说的大公共区域，结果健身房、酒吧就全部都挤在一起。这些因素会直接影响公寓的出租，我们自己的居住感也很差。

最好选大开发商及物业，首选泰国当地认证的/上市的/知名的开发商。我这套公寓的开放商是老牌的Ananda，我还看了他们其他的公寓，整体设施都挺不错的。

而且泰国也有期房，前几年芭提雅好多小开发商挺不过疫情就烂尾了，曼谷市场很多是大开发商，就好很多。而且泰国也存在交房的时候才发现货不对板的情况，自己去看房一定要让中介给你拿开发商近年的项目。

第三，买泰国的房子是永久产权，外国人也是，但是是拿不到泰国的身份的。外国人在泰国买公寓贷款比较难，最开始交了定金交房时就要付完尾款。但是好在在泰国买房交税低，只需要交2%的过户费、0.5%的印花税，象征性的极少房产税。

最后想跟在考虑买房的朋友说，买房不一定等于自由。如果让你感觉负担很大，真的就不必。不是买完之后，生活就一定会有质的变化。我选择在泰国买房，一方面是这边的公寓我负担得起，买了之后自住/投资也算是有一定的保障；第二就是我很享受在泰国的生活，喜欢我的这间房子。与其说“28岁独立买房很爽”，不如说是“28岁能独立选择自己喜欢的生活很爽”！毕竟选择自己想要的生活才是最重要的。