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泰国政圈又出大事啦！

12月26日，泰国最高法院政治职务刑事庭宣布了泰国前总理英拉·西那瓦的无罪判决，同时还撤销了对她的逮捕令。

消息一出，支持他信家族的红衫军们又再次沸腾了！

要知道，今年先是他信在年初回到了泰国，虽然被捕，但也被国王特赦，只需服一年的刑，而且还可以住在医院，不用进监狱。

现在又是英拉被宣判无罪，可以自由回国，不用再流亡。

26日，英拉在其社交媒体上发布了一张照片/《曼谷邮报》报道截图

西那瓦家族“东山再起”的迹象可以说是非常明显了！不过，虽然最负盛名的两位领导人一直流亡海外，但一点也不影响他信家族的在泰国多年的商界积累：

2023 年他信依然以21亿美元、约合741.09亿泰铢的总资产，上榜2023年福布斯全球亿万富豪榜单。

目前他信不仅持有许多金融业务股份，更重要的是他还是大型房地产公司SC Asset的大股东！

今天 homeee 就带大家深扒一下，那些驰骋泰国商政两界的开发商大佬们，以及它们旗下都有哪些正在出售的项目？

No-01 专注豪华别墅,背景实力深厚的-SC Asset

SC Asset成立于1995年，一开始主要是开发商务楼，2002年才开始调整策略开发住宅项目，早在2003年SC Asset就在泰国证劵市场挂牌上市，并且多年蝉联泰国排名前十。

不过更让SC Asset广为人知、甚至一度被认为是泰国最具争议的大型开发商的原因，还是由于SC Asset集团的创始人是前泰国总理他信.西那瓦，而现任的副首席执行官则是他信的女婿。

尽管如此，政治因素却并不影响SC Asset成为泰国最好的开发商之一，因为它的建筑质量和专业度不容置疑。

在2020年的泰国房地产大奖上，SC ASSET还获得了“年度开发商”和“最佳房地产代理商”的殊荣。

更重要的是SC Asset对于市场的预判能力极其出色，SC在最佳的时间转向泰国住宅项目的高端市场，为泰国的新中产和富人阶层带来了很多优秀项目。

作为一个只做中高端项目的开发商，SC Asset开发大部分住宅项目都是别墅、尤其以豪华别墅为主，而公寓只是其住宅项目中很小的板块，

不过由于他信家族在曼谷拥有多块黄金位置的地皮，因此开发的公寓不仅位置极其优越，产品质量也是相当能打！

目前，SC Asset旗下的公寓大概分为以下几个系列：

中高档：Centric、Chambers

奢侈：The Crest

不过，SC Asset在曼谷有几个的标志性豪宅公寓项目，分别是Saladaeng One、28 Chidlom和BEATNIQ，其中：

Saladaeng One就在曼谷的中央公园旁边，这个地方豪宅云集，可以俯瞰整个Lumpini公园，均价30万泰铢以上；

28 Chidlom就在四面佛旁边，出门就是Central world，均价32万泰铢；

BEATNIQ则是在tonglor地铁站旁边，均价超过25万泰铢；

这几个项目分别都是自己所在区域的豪宅标杆和房价天花板！

而即使是SC Asset旗下的入门级公寓项目chambers系列，从品质上来说也已经足以秒杀曼谷很多中高端楼盘，可想而知SC的项目在泰国有多受好评！

今年SC Asset旗下也有一个新开盘的期房非常火，就是：

【COBE Ratchada-Rama9】

📍 Thiamruammit Road

总价：249万泰铢（50万人民币）起

Cobe由于是难得的大型社区项目因此刚开盘就非常火，9栋27层~29层的公寓楼再加上6个独立商业体，也只有SC ASSET这样的顶级开发商才有能力拿到曼谷这么大一块土地。

项目距离泰国文化中心站点1.3km，这里也是蓝色线和橙色线的交汇站，距离地铁太阳可能这个是项目唯一的缺点，

不过由于项目自带商铺大楼，未来将会有24小时 Foodland 进口超市+餐厅进驻，生活还是很方便的。

比较难得的是，COBE Ratchada-Rama9设置了专属的宠物空间，是难得的宠物友好项目！

在曼谷这个非常喜欢宠物的城市中非常受欢迎，也是吸引大量本地人来看房的直接原因之一。

整个项目虽然是9栋高层住宅楼，但区别于以往的高密度公寓，COBE Ratchada-Rama9每层楼的户数很少，仅6户，这就保障了住户的高私密性；

通常来说，这是高端豪宅才有的配置，但COBE Ratchada-Rama9的价格却非常亲民，另外它的户型设计也非常优秀，空间利用率很高！

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No-02:泰国现总理创办,曾经的龙头—Sansiri

跟前总理他信是SC Asset的创始人一样，现任的泰国总理赛塔、同时也是他信的好友，同样也是泰国老牌开发尚思瑞（Sansiri）的创始人之一，

并且他长期担任公司总裁和首席执行官直至2023年。

在前总理赛塔的领导下，尚思瑞公司开发了400多个住宅项目，为超过30万个家庭提供房屋，是泰国最大的房地产开发商之一，被誉为泰国的“万科”～

此前，Sansiri在很长一段时间是泰国上市开发商的老大，实力非常强力，它也是最早在中国设立直属分公司的泰国开发商之一！

sansiri开发的项目从最入门级房产到最高端超奢华公寓，几乎所有级别都有所涉及，

同时，sansiri的建筑标准和物业维护也都享有很好的声誉。目前，sansiri旗下的公寓大概分为以下几个系列：

入门级：Dcondo

中档：the base、the haus、XT

奢侈：the monument、the line、baan

而sansiri最标志性建筑就是号称东南亚第一豪宅的wireless 98了，单价已经超过20万人民币！

其中，XT是这两年Sansiri推出的新系列，主打科技感，定位算是中端公寓。

目前XT已经出了三个楼盘——XT Ekkamai 、XT Huaikhwang 和XT Phayathai，都是区域内标志性的项目，

而XT Ekkamai 、XT Huaikhwang都已售罄，目前仅有XT Phayathai还有少量房源：

【XT phayathai】

📍 距离Phaya Thai地铁站650米

总价：642.3万泰铢（约130.45万人民币）起

Phaya Thai这个区域有多优秀就不用多说了：不仅北接胜利纪念碑商圈，南连暹罗商圈，还是机场快线（SA City Line）、BTS素坤逸线和机场快线的轨道交通的交汇处！

可以快速直通三大核心CBD和机场；这个配置可以算是曼谷王者级别的核心地段了。

而XT Phayathai距离Phaya Thai地铁站650米，不算太远，步行9分钟就能到。

它分为AB两栋楼，前者41层，后者37层，一共有1436户。停车位有794个，占比55.33%，超过户数的一半；

由于走的中端路线，它的价格也是相对比较便宜，20万泰铢起（4万一平）。

XT系列公寓作为泰国房地产第一个启用了共用设施概念的房产项目，在每个项目里都配备了现代感十足且使用场景丰富多样的共享设施。

在XT Phayathai， 设计了共享厨房、超级客厅和XT club等共享空间，XT住户还可以免费使用任何XT公寓里的共享设施，

不仅可以去XT Ekkamai的The Bar&Lounge享受夜晚的微聽，还可以去XT Huaikhwang的Art& Craft Studio发挥艺术灵感，轻松享受都市生活的便利和惊喜。

不过由于XT Phayatha的户型整体偏大，40平的房子只做一房，厕所和厨房连在一起。两房的空间很大，有61平和74平两种选择；还特别推出了100㎡的改善型房型。

总的来说，是一个自住型较为舒适的楼盘。

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总之，无论是前总理他信还是现总理赛塔，都是曾经的地产大亨、现任的泰国政府掌权者，而专注搞经济的为泰党，

也必然会在泰国的房地产市场上推出各项利好政策，泰国房地产市场也势必将继续烈火油烹的态势～

不过目前曼谷核心区域的土地已经越来越稀缺，购入优质资产的窗口正在关闭，需要配置海外资产的朋友建议尽快入手！