很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

本期关键词：泰国买房 购房条件 产权类型 投资自住需求

问：为什么在泰国买房？                                                    

答：

①地理优势：泰国距离大部分中国城市都在飞行航程3小时左右。

②房屋价格不高：对中国买家来说，价格是让他们对泰国房产产生兴趣的重要因素。

③医疗服务水平高，价格低廉：在泰国可以轻易享受到高品质且价格实惠的护理服务。

④学费低，优质的国际教育环境：中国小孩在泰国国际学校中接受优质教育的费用低于在国内接受同等教育的费用。同时泰国现在有200多所英文教育的国际学校，总数在东南亚排名第三，在全世界排名第九。

问：中国人在泰国购房有什么条件？                                              

答：

1、外籍人士不能直接购买泰国的士地，因此也无法直接购买带地的产权建筑，特别是别墅。

2、外籍人士可以在泰国购买公寓，且是永久产权，但整栋公寓大楼产权的51%必须在泰国公民手中，外籍人士最多只能持有49%的产权。

3、中国人如果想要在泰国购买别墅或士地并拥有产权需要在泰国注册公司。通过公司拥有别墅或士地，可以实现外籍人士在泰国拥有房产的目的。

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问：泰国房屋的产权类型有哪些？                                                    

答：

泰国房屋的产权类型主要有两类: 永久产权和长期租赁产权。

在泰国，只要是符合法案的公寓，外籍人士都可以购买该项目的永久产权，并且只能占所有比例的49%。

问：置业泰国，想兼顾投资和自住需求，主要看什么？                                              

答：

①地段为王。曼谷最旺盛的商业区集中在Sathorn沙吞、Silom是隆、Sukhumvit素坤逸、Rachada拉差达几个区域。

②轨道交通。越靠近BTS和MRT保值度就越高。

③面积大小和价格。因为泰国是0公摊，面积25-57m最适中，投资和自住都很合适。

④租金回报率。泰国房产的年平均回报率在5-6%左右。

⑤靠近知名商圈。比如Siam暹罗商圈、EM商圈、Centerl尚泰商圈，商圈附近不仅生活配套产全般房价也会更高。

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