地段！地段！地段！

买房最重要的就是地段，当然不同购房需求的客户，如养老、投资、学区不同需求选择不同的地段优势。但是对于每一个购房者而言，居住的舒适度是我们选房的关键因素。

无论是公寓内部还是周边，教育、医疗、购物、出行、娱乐等配套设施非常完善，“十分钟生活圈”里衣食住行一网打尽，入住这样的楼盘，才是真正意义上的完整。

所以，在曼谷这个“亚洲堵城”，地铁站地段必须是买房必备。而BTS Phayathai站——曼谷之“根”，辐射曼谷市中心交通，将会是买房投资自主首选之地。

今天Homeee给大家推荐的XT Phayathai楼盘——市中心全新现房，三铁汇聚，无论是投资还是自住，这份机遇都不容错过。

项目单价近3.6万人民币起，在周围均价5万的水平下，价格十分具有竞争力。更有稀缺的100平米的大户型，未来转售会更具有优势。

项目概况

项目名称：XT Phayathai

地理位置：Si Ayutthaya路，曼谷

开发商：Sansiri集团

项目构造：两栋：A栋41层+B栋37层

总户数：1435户+1间商铺

停车位：794个 配比55.33%

户型：

一居室（小）：25.25-33.75㎡

一居室（大）：40.5-49.5㎡

两居室（小）：61-74.75㎡

两居室（大）：82.25-101㎡

交房时间：2023年2月

交房标准：精装修

物业管理费：40泰铢/㎡/月

维修基金费：500泰铢/㎡

配套设施：

大堂、阅读室、会议室、花园、休闲娱乐空间、自助洗衣房、游泳池、按摩室、儿童泳池、健身房、共享厨房、共享影院、免费WIFI、24小时监控、门禁卡等等

所有权：永久产权

单价：17万泰铢/平米起(3.6人民币/㎡起)

总价：771万泰铢起(约160万人民币)

区域价值

XT Phayathai项目位于曼谷市中心Phayathai帕亚泰，地处轻轨双线交汇的交通枢纽，并是机场专线的始发站，距离BTS Phayathai站近600米，机场快线500米。

这里可以乘坐机场专线直达素万那普国际机场，两站5分钟可达Siam商圈中心区，坐享核心商圈超15个购物中心。

该项目北靠胜利纪念碑商圈，南连暹罗商圈，两条轨道交通BTS、机场线在此交汇，打造曼谷顶级的核心地段，从Phayathai出发，15分钟直击老、中、新三大CBD。

高端商业圈和交通枢纽的双重加持，让此地成为曼谷最贵地段之首，堪称：“投资曼谷地段升值必买之地！”区域内任何一个房产项目都是不折不扣的顶级项目，项目品质全部以高端定位。

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区域配套

该项目附近3km内，拥有2所高等教育学校，5大购物中心，6座医院；繁华商圈环绕项目，畅享顶级都市生活。

Phayathai商圈作为曼谷最知名的购物中心群，攘括了暹罗百丽宫、暹罗中心、暹罗发现中心、暹罗广场和全球第六大购物中心——尚泰百货等曼谷必去高档购物场所，堪比上海的人民广场、日本的新宿、台湾的西门町。

距离Phayathai站2公里处有着曼谷最著名的英式国际学校之一RBIS British International School，1公里处有曼谷声誉极高的暹罗新加坡国际学校，是曼谷第一个提供中、英、泰三语教学的国际学校。不仅如此，距离Phayathai站2公里处还坐落着泰国“清华”——朱拉隆功大学。

Phayathai周围的医疗资源同样丰富，比如200米远的Phayathai第一医院，是由帕亚泰集团1976年创办的一所综合型医院，是代表泰国最高水平医院之一的三甲医院集团。

曼谷最高端的周边配套

1购物中心

• King Power 免税店 350米
• Victory Point 商场 1公里
• Siam Paragon暹罗百丽宫 2公里
• Siam Discovery 商场 2公里
• Central World 尚泰百货 3公里

2

医疗资源

• Phayathai Hospital 130米
• Rajavithi Hospital 1.9公里
• Phramongkutklao Hospital 2.5公里
• Ramathibodi Hospital 2.6公里

3

教育资源

• 朱拉隆功大学 3.8公里
• NIST国际学校 5公里
• KIS国际学校 8公里
• The American School of Bangkok 国际学校 8公里
• Regent’s国际学校 9公里
• SISB国际学校 10公里

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项目配套

XT Phayathai泰国知名开发商Sansiri尚思瑞打造的全新楼盘品牌，3200平方米公共区域的设计，让那些热爱城市生活又渴望自由安宁的住户拥有自己的理想住所。

XT系列公寓作为泰国房地产第一个启用了公用设施概念的房产项目，在每个项目里都配备了现代感十足且使用场景丰富多样的共享设施。XT Phayathai不仅扩大了住户的共享娱乐空间，还创造了住户之间的互动、互娱的机会。

公寓顶层配备了全天候开放的半奥林匹克泳池。24小时开放的互动健身区有着最先进的健身器材，除了重量训练和有氧运动站外，还有Reax Lights和直播健身电视等创新健身器材，体验现实和虚拟的互动。

项目样板间

作为XT系列的曼谷市中心楼王级产品，Phayathai虽然延续了一直以来的一卧一卫和两卧两卫经典房型设计。

但尚思瑞深刻洞察到年轻一代客户的需求变化，紧凑的面积越来越难以满足他们对品质的追求。所以，XT Phayathai特别推出了100㎡的改善型房型，让美好生活“大”有可为。

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