如果要问曼谷豪宅最密集的区域在哪儿？那必然是——通罗!

随着曼谷近20年的发展，通罗地区由于其便利的交通，时尚的生活方式，以及密集的商圈资源，再加上主打高端住宅的理念，其公寓市场价格增长已经大大超过周边路段，成为整个素坤逸线的龙头！

尤其是处于黄金地段的高端公寓，价格已经远远超过曼谷轻轨BTS沿线的所有公寓。

很多人以为通罗就是指素坤逸路55巷(Thonglor)，但其实整个通罗片区又分为上通罗区域、中通罗区域、下通罗区域，每个区域都各有特点。

今天homeee就带大家详细解析：通罗这三个区域的特点、房价和代表性楼盘~

一、通罗三个区域详细分析

上通罗区域：从素坤逸路Sukhumvit 到 Soi ThongLor 5通罗5巷，属于上通罗区域。

这块区域靠近素坤逸主路和BTS Thong Lor站，出行非常便利，而且由于素坤逸主路云集了很多商场和餐厅，日常生活也很方便。

中通罗区域：从通罗5巷Soi ThongLor 5到Soi Chaem chan，属于中通罗区域。无数的社区Mall、餐厅、酒吧大部分都分布在这个区域。

而且这个区域还有一条巷子连接了旁边的Ekkamai区域，所以人气非常旺。

下通罗区域：从Soi Chaemchan到Phetchaburi路，属于下通罗区域。虽然距离素坤逸路较远，但是有运河交通船和Phetchaburi路，到其他区域非常方便。

通罗这3个区域有各自的特点，因此开发商开发的楼盘项目也满足了不同的人群。

上通罗区域：在上通罗区域，只靠BTS就基本可以解决在曼谷的交通问题。因此这个区域非常适合有日常通勤需求的人群。

走路到BTS站基本上都在500米以内，而且离素坤逸主路也非常近，购物和生活都非常方便。

中通罗区域 ：由于中通罗步行到BTS稍微远一些，适合有车或者平时使用公共交通几率不是特别大的人，这里有非常多的社区Mall和餐厅，晚上还有各种酒吧和夜店，生活在这里24小时都很丰富。

下通罗区域：如果喜欢安静一点，又或者平时开车比较多，那住在下通罗就非常合适了，因为离Petchburi公路和曼谷的市区高速非常近，开车到其他区域都是非常方便的，想就近吃喝玩乐，还可以去中通罗。

可见，虽然整个通罗的名气很大，但其实大部分人流都集中在上通罗和中通罗，因为这里拥有有非常多的社区Mall和知名餐厅等，不仅是附近的居民，其他泰国人和游客都会到这两个区域来玩耍。

二、通罗三个区域房价及代表性项目

上通罗区域的公寓在售数量最少，只有1234个住宅单元。原因是土地最为稀缺，在这里建酒店比建公寓划算，这也是上通罗五星级酒店非常密集的原因，开发商很难在这个区域找到适合开发公寓的空地。

因此，上通罗也是3个区域中公寓均价最高的区域，均价为25.9万泰铢/㎡。

上通罗最标志性的豪宅就是HYDE Heritage Thonglor，由三大开发商合力打造，单价约32万泰铢/㎡，最低总价1290万泰铢、折合人民币263.8万起，目前仅有少量房源在售；

中通罗是目前开发项目最多的区域，在售公寓数量为3653个住宅单元（注意是住宅单元，不是楼盘数量），是通罗其他两个区域的2~3倍，中通罗公寓平均售价为22.1万泰铢/㎡。

中通罗的标志性豪宅当属位于通罗12巷Khun By Yoo，由法国总统府的同一任大师设计师打造的超奢华公寓，单价约31.6万泰铢，总价约2599万泰铢起、折合人民币531.49万起，目前也仅有极少量房源在售；

但中通罗也并非所有的豪宅都这么高不可攀，比如位于通罗10巷的Park Origin Thonglor，单价28w泰铢、总价约854万泰铢、折合人民币不到180w即可拿下；

下通罗区域的供应量也不算太大，只有1913个住宅单元。

但是相对其他两个区域而言，下通罗区域价格最具优势，平均价格只有17.4万泰铢/㎡。

例如Chewathai Residence Thonglor 因为距离目前的BTS有2km左右，因此单价只有18w泰铢/㎡、总价496w泰铢、折合人民币不到96w；

但由于未来的BTS灰色线Chaejam站就位于下通罗区域，如果BTS灰色线如期建设，预计也将不再会是现在的价格了。

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