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很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

本期关键词：利好因素  不适合投资区域 交房标准 买房移民

Q1:投资泰国曼谷房地产（公寓）有什么利好因素吗？

由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都，国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。资源永远流向人口基数庞大的大型城市。永远不要忘记房产投资三要素：地段、地段、地段。

Q2:在泰国买房，一定要谨慎对待这些不适合投资的区域？

1、华欣、芭提雅、普吉岛等海岛城市。海岛ce'hceh那个是以短期游客为主，清迈更是养老群体占了大部分，缺少稳定的长期租客，且泰国很多公寓明令禁止做民宿业务，切断了短租业务的可能性。这些城市更适合自住度假，投资属性远远比不上曼谷。

2、红灯区。曼谷著名的红灯区主要分布在三个地区：曼谷、芭提雅和普吉岛的芭东，这些地方鱼龙混杂，居住环境堪忧，不是投资的好去处。

3、巷子深处。这些地方距离商业配套和地铁都比较远，公共配套也差一些，自身的建筑质量也要差一些。

Q3:泰国精准公寓的交房标准比起国内居然强这么多？

泰国的房子都是精装交付，但是公寓项目交房时的房间装修标准分三种：

1、Fully Furnished

拎包入住型：全屋精装修，带全屋家具家电。大部分开发商的精装修交付除了普遍的白墙、地板、厨卫之外，还会配备简单家具、餐桌套、沙发、电视柜、床、床垫、床头柜、衣柜等，家电一般有空调。这种交付标准的比例大概占整个市场的70%。

2、Fully Fitted

全屋精装带家具，不带家电（除了空调）

3、Standard

只有硬装，没有软装

Q4:买房可以移民泰国吗？

泰国不是移民国家，因此买房不能移民。