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很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

本期关键词：泰国房产持有方式 汇款问题 物业设施 买房移民

Q1:泰国公寓和别墅的持有方式分别是什么？

公寓以个人名义持有，登记在护照名下。

泰国法律规定，外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋，别墅因为在一块单独的地皮上，持有别墅就等于100%持有这块土地，如果您以个人名义持有别墅，就等同于您100%的拥有这块土地，这在泰国的法律上是不允许的。

但泰国法律允许外国人设立的泰国公司持购买土地，所以可以以公司名义持有别墅。海外人士购买泰国独栋别墅一般都是租赁产权，30年一续。

Q2:在泰国买房怎么汇款到泰国？

外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人或开发商在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。

汇款方式：

1、可以采用国内网上银行线上换汇后汇款的方式支付（每人每年有五万美金额度可以打到国外）如果自己额度不够可以亲朋好友每人打五万，泰国房款都是美金支付。

2、购房人到泰国本地银行开户，把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮你汇款的人。任何人都可给购房人的账户汇款，但是购房款一定要汇到购房人的泰国本地银行账户。购房款全部到账以后，到银行开国外汇款证明。

Q3:泰国房地产的物业设施有哪些？

一般泰国公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆等；这些都是免费使用的。部分公寓还会有儿童游乐室、影音室、瑜伽室、桑拿房等，都是免费使用并由物业来维护。

相比于国内还要单独购买停车位，泰国的停车位全部都是免费使用的。停车位没有固定的，哪里有空位就停哪里，但开车进小区要有卡，业主跟租客一般都有，所以外面的人也停不进来。

Q4:泰国买房必须本人到泰国吗？

买期房不需要本人到场，只提供护照和资金就可以了，合同可以邮寄或电子签，待收房办房本时来即可。

现房、二手房需要业主本人办理过户，或者签委托书授权其他人代办。

Q5:泰国买房可以移民吗？

泰国是非移民国家，可以以各种签证在泰国长期生活。