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很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

今日关键词：买房刷卡 限购政策 房产管理 投资区域 购房费用

Q1:泰国买房可以刷卡吗？

可以刷卡。

但是 union pay 不行，master card 可以。建议用来支付定金和首府，其余的欢迎咨询我们，我们会为每位客户建议最适合您的付款方式~

Q2:泰国买房有没有限购政策？

没有限购政策。

只要符合以下任一条件，就可以在泰国买房，摘自《公寓法案》。

• 获得在泰永久居留权的外国人；
• 根据投资促进法投资BOI项目并取得BOI签证的外国人；
• 根据泰国法律成立的泰国公司法人；
• 从境外汇款购买公寓的外国人。

Q3:泰国买房怎么选择泰国房产管理公司？

泰国买房选择一个良好的房产管理公司很重要，公司最好具备在地化的多语言服务、服务涵盖最好包含收房验房、装修、托管，这样一来任何细节都能省力又省事，轻松随时更新房屋状况。

Q4:泰国有哪些城市的房产适合投资？

泰国买房我们首先关注首都曼谷，这是一个发展迅速的大都市，公共交通系统四通八达，如轻轨（BTS）和地铁（MRT）皆能通往曼谷市区各处。随着交通基础建设迅速扩建，将很快延伸到曼谷郊区。

因此泰国买房投资者不必仅执着于市中心的房产，也可以考虑一些快速发展且基础设施完善的郊区。

比如北部的清迈、清莱至泰国东北部，再南下到芭堤雅、华欣等沿海城镇，各种选择满足居住的一切需求，也是泰国买房资者会关注的。即使在南部，普吉岛、攀牙岛和苏梅岛也成为投资者的热门地点。

Q5:泰国购房有哪些相关费用？

泰国买房主要有以下相关费用：

①泰国买房获得租赁权：租赁登记费。对于租赁期不超过三年的短期契约，法律并无强制要求登记。然而若租赁期超过三年则必须至土地厅进行登记以确保法院允许执行。目前租赁登记费为租货期间租金总额的1.1%，通常由出租人和承租人平摊。

②泰国买房获得永久产权：产权转移费。产权转移费以政府评估价值的2%计算。买方为产权转移费的缴纳义务人，但可由买方或卖方任一方支付，实际情况取决于买卖双方协议。待所有权转移登记完毕后即须缴纳产权转移费给土地厅。