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萨瓦迪卡，这里是每天更新泰国一手资讯的Homeee~很多朋友购房的时候，因为对泰国了解得比较少，加上整个房市确实也很复杂，一不小心就会踩个大雷！

为了能帮大家买到心仪的房子，我们新开设了#购房100问#这个栏目，不管是房价区域、还是过户托管，只要大家有疑惑的，我们都会一一解答～

今日关键词：捡漏样板间  租赁产权  泰国买房必看区域  房产持有问题

Q1：捡漏泰国装修精美的样板间，有什么优缺点、需要注意什么问题？

优点 ：

1.可以拎包入住。

2.装修多由专业设计师完成，在设计和颜色上都很美观。

3.家居功能齐全，配有嵌入式和可移动家具。

4.家用电器齐全，入住即用，节省了购物时间和运输成本。

缺点：

1.装修可能与我们的个人风格不匹配。

2.材料质量可能不符合标准。

3.价格可能比其他房型高，因为它包括了装饰的费用。

4.家具可能有磨损的迹象或顾客来访时留下的污渍。

Q2：在泰国买租赁产权（lease hold）的房屋、公寓或别墅，会有后续麻烦吗？

外国人可以在泰国购买租赁产权（Leasehold）的房屋、别墅或公寓。

在泰国，房产的租赁产权最长为30年，并可进行两次续约，延长租赁期至90年。这是一种比较简单获得房产的方式，虽然这不提供你房产所有权，但它确实让你在这期间拥有房产的专有权。

泰国买土地只用限期权利的话，在期限届满时，地方政府可以征用有关土地，当然会给予屋主赔偿; 不过，政府不会贸然进行，如果政府不需征用有关土地，产业的继承人可以提出地契更新。

Q3：外国人在泰国买房最关注哪几个区域？最看重的公寓配套是？

外国人在泰国买房关注度最高的几个区域都在曼谷市中心。分别是：

1. Sukhumvit素坤逸

2. Lumpini伦披尼

3. Sathorn, Si lom沙吞-是隆

4. Near Chao Phraya River, Rama 3 Rd.湄南河畔、拉玛3路。

他们最看重的公寓配套是：

1.靠近地铁线路，BTS\MRT沿线。比如素坤逸绿色线、刚开通的黄色线；

2. 靠近办公区、写字楼集中的区域，比如曼谷华尔街，大使馆集中、各大银行和泰国企业总部林立；

3. 靠近国际学校，比如ISB国际学校、曼谷哈罗国际学校。

Q4：泰国房产证上可以为配偶加名，夫妻共同持有吗？

可以的。泰国房产证上可以写夫妻双方甚至是小孩的名字，泰国房产可以是夫妻双方的共同财产。只要出示护照便可以共同联名持有，人数最多为五個人，另年龄需满21岁以上，才能购买登记。

Q5：想在曼谷买公园房，该去哪个区域看看呢？

拉抛区是一个不错的选择，境内拥有曼谷最大的绿地公园之一的乍都乍公园，诗丽吉王后公园和国家铁路公园三大公园。

乍都乍公园是曼谷最古老的公立公园之一；诗丽吉王后公园专为泰国女王Sirikit建造，有很多好看的喷泉和种有百余种莲花的水池，还有种类繁多的植物和蝴蝶。国家铁路公园在建成之前是一座高尔夫球场，草地绿化面积非常高，适合散步和骑行，还有湖泊、蝴蝶园和昆虫馆。